中介是否可以找担保人?

我最近通过中介租房,中介说他们这边要找个担保人,我不太理解。想知道从法律层面来讲,中介有没有权利找担保人呢?这方面有什么规定吗?
张凯执业律师
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在探讨中介是否可以找担保人这个问题之前,我们需要先明确相关的法律概念。担保人,简单来说,就是在特定的法律关系中,为债务人履行债务提供担保的人。当债务人不履行债务时,担保人需要按照约定承担相应的担保责任。



从法律角度看,中介本身是为促成交易双方达成合同而提供服务的一方。在一般的中介服务合同中,并没有明确禁止中介找担保人的规定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,合同当事人可以根据自愿原则,在不违反法律法规强制性规定的前提下,约定合同的具体内容。这意味着,如果中介与交易的一方或者双方在中介服务合同中约定需要担保人,并且这种约定是双方真实意思的表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么这种约定是有效的,中介可以找担保人。



例如,在一些涉及大额交易或者信用风险较高的中介服务场景中,中介为了保障自身权益,降低交易风险,可能会要求交易一方提供担保人。比如在房屋买卖中介服务中,如果买方的信用状况不佳,中介担心交易过程中出现问题导致自己的服务费用无法收回,就可能会要求买方提供担保人。这种情况下,只要双方协商一致并签订了相关的担保条款,那么找担保人就是合法有效的。



然而,如果中介单方面强制要求找担保人,而这种要求没有在事先的合同中约定,或者不符合公平、自愿的原则,那么这种行为可能就存在问题。因为根据《民法典》中关于合同订立的规定,合同的订立应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用等原则。如果中介的强制要求侵犯了交易方的合法权益,交易方可以拒绝,并通过合法途径维护自己的权益。



此外,对于担保人的资格和担保的方式,法律也有明确的规定。根据《民法典》的规定,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。同时,担保的方式包括保证、抵押、质押、留置和定金等。不同的担保方式在法律上有不同的要求和责任承担方式。所以,即使中介可以找担保人,也需要按照法律规定的程序和要求来进行。



综上所述,中介在符合法律规定和合同约定的情况下,可以找担保人。但在实际操作中,必须遵循公平、自愿的原则,确保各方的合法权益得到保障。如果在这个过程中出现纠纷,当事人可以依据相关法律法规,通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来解决。

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