房产中介是否受法律保护?

我最近想从事房产中介工作,但又担心这个行业不受法律保护,万一遇到纠纷都不知道怎么解决。我想了解下房产中介在法律上到底有没有保障,相关的法律依据是什么,这样我心里也能踏实点。
张凯执业律师
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房产中介是受法律保护的。房产中介本质上是一种居间服务,即中介机构为买卖双方提供交易机会、促成交易达成,并从中获取一定的报酬。


从法律概念上来说,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。房产中介与委托人之间签订的居间服务合同,就属于居间合同的范畴。


在我国,《中华人民共和国民法典》对居间合同有明确的规定。其中第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。这意味着,如果房产中介按照合同约定,为委托人成功促成了房产交易,那么委托人就有义务按照约定向中介支付报酬。


此外,法律还保障房产中介在提供服务过程中的合法权益。例如,如果委托人在中介促成交易后,为了逃避支付报酬而绕开中介直接进行交易,这种行为属于“跳单”,是违反诚实信用原则的。根据《民法典》第九百六十五条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。


同时,房产中介也需要遵守相关的法律法规和行业规范,合法合规地开展业务。如果中介存在欺诈、隐瞒重要信息等违法行为,委托人也有权依据法律规定维护自己的权益。总之,在合法合规的前提下,房产中介的权益是受到法律充分保护的。

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