question-icon 公寓是否能开具租赁合同?

我买了套公寓想租出去,但是不太清楚公寓能不能像普通住宅一样开租赁合同。如果不能开的话,后续会不会有很多麻烦,比如租客要办居住证之类的。想问问专业人士,公寓到底能不能开租赁合同呀?
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answer-icon 共1位律师解答

公寓是可以开具租赁合同的。下面从几个方面为您详细解释。首先,从法律概念上来说,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在公寓租赁中,公寓所有者就是出租人,而租客就是承租人。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则,就公寓的租赁事宜达成一致意见,进而签订的合同就是公寓租赁合同。从《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定来看,“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同”。这就明确了公寓作为一种租赁物,是可以用于租赁活动并签订租赁合同的。而且在实际生活中,公寓租赁是很常见的商业行为。无论是整租还是分租,只要租赁双方的行为符合法律规定,签订的租赁合同就是受法律保护的。比如,公寓的产权清晰,没有权利瑕疵,不存在被法院查封、抵押等限制出租的情况,出租人和承租人就可以依法签订租赁合同。另外,开具租赁合同对于出租人和承租人都有重要意义。对于出租人而言,租赁合同是保障其收取租金、维护公寓权益的重要依据;对于承租人来说,租赁合同可以保障其对公寓的合法使用权益,还可能是办理居住证、申请租金补贴等事项的必要材料。总之,在符合法律规定和相关条件的情况下,公寓完全可以开具租赁合同。

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