公寓是否能开具租赁合同？
我买了套公寓想租出去，但是不太清楚公寓能不能像普通住宅一样开租赁合同。如果不能开的话， 后续会不会有很多麻烦，比如租客要办居住证之类的。想问问专业人士，公寓到底能不能开租赁合同呀？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
公寓是可以开具租赁合同的。下面从几个方面为您详细解释。首先，从法律概念上来说，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在公寓租赁中，公寓所有者就是出租人，而租客就是承租人。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就公寓的租赁事宜达成一致意见，进而签订的合同就是公寓租赁合同。从《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定来看，“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。这就明确了公寓作为一种租赁物，是可以用于租赁活动并签订租赁合同的。而且在实际生活中，公寓租赁是很常见的商业行为。无论是整租还是分租，只要租赁双方的行为符合法律规定，签订的租赁合同就是受法律保护的。比如，公寓的产权清晰，没有权利瑕疵，不存在被法院查封、抵押等限制出租的情况，出租人和承租人就可以依法签订租赁合同。另外，开具租赁合同对于出租人和承租人都有重要意义。对于出租人而言，租赁合同是保障其收取租金、维护公寓权益的重要依据；对于承租人来说，租赁合同可以保障其对公寓的合法使用权益，还可能是办理居住证、申请租金补贴等事项的必要材料。总之，在符合法律规定和相关条件的情况下，公寓完全可以开具租赁合同。