只有购房合同是否能申请财产保全？

财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。在只有购房合同的情况下，是否能申请财产保全需要分情况来看。

从法律上来说，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。这里强调的是利害关系人的合法权益可能受损以及提供担保等条件。

如果购房合同是合法有效的，并且购房者已经支付了部分或者全部购房款，对房屋已经享有一定的权益，那么在符合财产保全条件的情况下，是有可能申请财产保全的。比如，卖家出现了可能转移房屋所有权等损害购房者权益的行为，购房者为了保障自己将来能够顺利取得房屋所有权，就可以向法院申请对该房屋进行保全。

然而，如果仅仅只有购房合同，房屋还未实际交付，购房者也没有支付购房款，或者购房合同存在无效、可撤销等情形，那么申请财产保全可能会面临困难。因为在这种情况下，购房者对房屋所享有的权益并不明确，法院可能会认为不符合财产保全的条件。

此外，即使可以申请财产保全，申请人也需要向法院提供相应的担保。担保的形式可以是现金、房产等，目的是为了在保全错误给被申请人造成损失时，能够进行赔偿。所以，只有购房合同不一定能直接进行财产保全，要结合具体情况，看是否符合法律规定的条件。