签了卖房合同没收定金是否可以反悔？

在法律层面，签了卖房合同即便没收定金，一般情况下也不能随意反悔。

我们先来明确几个重要的法律概念。合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当买卖双方签订卖房合同后，这个合同就依法成立了。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，这意味着双方都要按照合同的约定去履行自己的义务。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。一旦卖房合同符合这些订立形式，它就是合法有效的。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在签了卖房合同后反悔，就属于不履行合同义务的行为，卖房者需要承担相应的违约责任。

虽然没收定金，但这并不影响合同的效力和违约责任的承担。定金只是合同履行的一种担保方式，没有收取定金不代表合同不生效。合同生效后，双方就受合同条款的约束。如果卖房者反悔，买房者有权要求卖房者继续履行合同，比如协助办理房屋过户手续等；也可以要求卖房者承担赔偿损失的责任，赔偿范围可能包括买房者为了履行合同而支出的合理费用、房屋差价损失等。所以，签了卖房合同没收定金也不能轻易反悔。