银行抵押能更换担保人吗?

我之前给人在银行抵押担保了一笔贷款,现在我自身经济情况有变,担心继续担保会有风险,想把担保人换了。不知道在银行抵押这种情况下,到底能不能更换担保人呢?我该怎么做才合法合规?
张凯执业律师
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在银行抵押的情况下,是有可能更换担保人的,但这并不是一件简单随意就能完成的事情,需要满足一定条件并遵循相应的法律规定和银行流程。


从法律层面来讲,《中华人民共和国民法典》中规定,民事法律行为需遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。担保行为本质上也是一种民事法律行为,当要更换担保人时,涉及到原担保合同的变更。而合同的变更需要合同各方当事人协商一致。也就是说,更换担保人需要得到银行(债权人)、原担保人以及债务人三方的同意。


从实际操作流程来看,首先,原担保人要向银行提出更换担保人的申请,并且要详细说明更换的原因,比如自身经济状况发生重大变化,可能无法继续承担担保责任等。银行会对新的担保人进行全面审查,审查内容包括新担保人的信用状况、还款能力等。这是因为银行需要确保更换担保人后,债权的实现不会受到影响。如果新担保人的信用不佳或者还款能力不足,银行可能不会同意更换。


当银行审查通过新担保人后,三方需要重新签订担保合同。新的担保合同会明确新担保人的担保责任、担保范围、担保期限等内容。原担保人在新合同签订生效后,其担保责任才会解除。


需要注意的是,如果未经银行同意擅自更换担保人,那么原担保人的担保责任并不会因此免除。一旦债务人无法按时还款,银行依然有权要求原担保人承担担保责任。所以,在银行抵押中更换担保人,一定要严格按照法律规定和银行要求来操作。

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