房产抵押担保人可以取消担保吗？

在房产抵押担保中，担保人是否可以取消担保，这是很多人关心的问题。下面为你详细解释。

首先，我们需要了解一下担保的基本概念。担保是指在债权债务关系中，为保障债权人的债权实现，由债务人或第三人提供一定的财产或信用作为担保。当债务人不履行债务时，担保人需要按照约定承担责任。

在房产抵押担保中，担保人能否取消担保，要分不同情况来看。

第一种情况，如果债权人和债务人以及担保人三方协商一致，那么担保人是可以取消担保的。这就好比大家一起商量好更改之前的约定，只要三方都同意，就可以解除担保关系。这种协商解除的方式在法律上是被允许的，根据《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

第二种情况，如果出现了法定的解除事由，担保人也可以取消担保。比如，当主合同无效时，担保合同也会随之无效。主合同无效可能是因为违反了法律法规的强制性规定、存在欺诈胁迫等情形。根据《中华人民共和国民法典》第三百八十八条规定，担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。另外，如果债权人未经担保人书面同意，允许债务人转移全部或者部分债务，担保人对未经其同意转移的债务不再承担担保责任，但是债权人和担保人另有约定的除外。

还有一种情况，如果担保合同中约定了担保的期限，在期限届满后，担保人的担保责任自然解除。例如，合同约定担保期限为一年，一年期满后，若没有其他特殊情况，担保人就无需再承担担保责任。

不过，在实际操作中，担保人想要取消担保可能会面临一些困难。因为债权人通常希望担保关系能够持续存在，以保障自己的债权安全。所以，担保人如果想要取消担保，最好先仔细查看担保合同的具体条款，与债权人和债务人进行充分的沟通协商。如果协商不成，并且认为自己有足够的法定理由取消担保，可以通过向人民法院提起诉讼的方式，由法院来判定是否可以取消担保。