question-icon 房屋典当需要缴纳契税吗?

我最近对房屋典当方面的税务问题比较关注,自己有套房子,考虑可能会进行典当。就想弄清楚在房屋典当这个过程中,需不需要缴纳契税呢?主要是想了解这方面具体的规定和情况,希望能得到准确解答。
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房屋典当不需要缴纳契税。 首先,我们要明白什么是契税。简单来说,契税就是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时,由承受的单位和个人缴纳的一种税。《契税法》明确规定,在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这里的“承受”,指的是以受让、购买、受赠、互换等方式取得土地、房屋权属的行为。 而房屋典当是怎么回事呢?在不动产典当的情况下,并不会发生所有权转移的变动。在典期内,出典人依然享有房屋的所有权,承典人只是享有房屋的用益物权,也就是使用和收益的权利。 因为房屋典当并没有发生不动产所有权的转移,所以它不属于我国《契税法》规定的契税征收范围。 相关法律依据有《中华人民共和国契税法 》第一条,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税 。以及相关规定指出土地、房屋典当行为,不属于契税的征税范围。 相关概念: 契税:是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收 。 房屋典当:是指房屋所有人将其房屋以商定的典价典给承典人,使承典人取得房屋的使用权和收益权的行为 。 用益物权:是指非所有人对他人所有之物享有的占有、使用和收益的权利。

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