不是基本农田是否可以建房子?

我家有块地,经了解不是基本农田。我想在这块地上建房子居住,但不知道在法律上是否允许,不清楚有哪些规定和要求,所以来问问不是基本农田能不能建房子。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,即便土地不属于基本农田,也不意味着就一定可以用来建房子。首先要明白,土地是分用途的,有农用地、建设用地等类别。农用地主要是用于农业生产,建设用地才能用来搞建设,比如建房子。


根据《中华人民共和国土地管理法》规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。也就是说,如果这块不是基本农田的土地属于农用地,要想建房子,得先把它转为建设用地,并且按照规定完成审批才行。


对于农村村民住宅用地,《土地管理法》还规定,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。这表明农村村民建住宅使用不是基本农田的农用地,要经过乡镇政府审核,涉及农用地转用的,按程序走审批。


此外,不同地区可能还有自己的规划和政策要求。有些地方会有村庄规划,规定了哪些区域可以建房,哪些不可以。就算土地性质符合建房条件,还得符合当地的规划要求,获得相关的建房许可。如果没有经过合法的审批和获得许可就擅自建房,可能会被认定为违法建筑,面临拆除等处罚。所以,不是基本农田不代表能随意建房,一定要按法律和当地规定来办。

相关问题

为您推荐20个相关问题

基本农田是否可以申请建房?

我家人口变多了,现在住的房子不够住,想申请建新房。但我家附近只有基本农田,不知道能不能在基本农田上申请建房,想了解下相关法律规定。

在非基本农田的耕地建房是否可行?

我家有块地,说是非基本农田的耕地。我想在上面建个房子自己住,不知道合不合法。想问下在这种非基本农田的耕地上建房到底可不可以,有没有相关的规定和手续要办?

基本农田在什么时候可以建房?

我家人口变多了,现在的房子住不下,想建新房。但家里只有基本农田这块地,不知道基本农田什么时候能用来建房,希望了解下相关规定。

耕地是否可以申请建房?

我家人口增多,现有住房不够住,想在自家耕地上建房。但不知道耕地能不能用来申请建房,不清楚相关法律规定,所以想问问耕地可不可以申请建房,具体有啥要求和限制。

农田建房最新政策是怎样的?

我家有块农田,想在上面建个房子住。但不知道现在关于农田建房有啥政策,能不能建,需要办什么手续,不按规定建会有啥后果。希望了解一下最新的农田建房政策情况。

在良田上造房子是否犯法?

我家有块良田,家里人口变多房子不够住了,就想在这块良田里造个房子。但我又担心这样做是不是违法的,所以想问问在良田上造房子到底犯不犯法?

在农田保护地盖房子是否合法?

我家有块农田属于保护地,我想在上面盖个房子居住。但听说农田保护地有规定,不能随便建房。我不太清楚具体法律要求,也不知道自己这么做合不合法,想问问在农田保护地盖房子到底行不行?

没有宅基地,怎么申请在农田建房?

我没有自己的宅基地,想在农田上建房。但不清楚申请流程和相关规定,不知道要满足什么条件,走哪些程序才能合法地在农田上建房,怕自己操作不当违反法律规定,想了解一下具体该怎么做。

基本农田建房必须拆吗?

我在基本农田上建了房子,现在有人说要拆,我心里很慌。我想知道是不是在基本农田建房就一定要拆除啊?有没有不拆的可能呢?希望懂法律的朋友帮我解答一下。

耕地是否可以建房子?

我家有块耕地,想在上面建个房子自住,不知道这样做合不合法。我不太清楚耕地使用方面的法律规定,就怕私自建房会违反法律,到时候惹上麻烦。所以想问问,耕地到底能不能用来建房子啊?

基本农田建房有什么新政策?

我家想在基本农田上建个房子,不知道现在国家对于基本农田建房这块有啥新政策,能不能建,需要办啥手续,不按规定建会有啥后果,想了解清楚这些情况。

耕地上建房子有哪些最新规定?

我家有块耕地,我想在上面建房子住,但是不知道现在相关规定是怎样的。我担心自己违规建设,到时候房子白建了还可能面临处罚。所以想了解下耕地上建房子的最新规定是啥,需要满足什么条件,走什么流程。

建设用地建房是否属于违建?

我有一块建设用地,想在上面建房,但又担心会被认定为违建。不太清楚在建设用地建房的具体规定,想知道到底会不会被算作违建,希望了解一下相关的法律情况。

农村建房占用基本农田该怎么办?

我在农村有建房需求,不小心占用了基本农田,现在心里很慌,不知道这种情况该怎么处理,会不会面临很严重的后果?想了解一下具体的解决办法和相关规定。

在非耕地上建永久性住房算违建吗?

我家有块地不是耕地,我想在上面建个永久性住房。但不知道这样做合不合法,会不会被认定为违建。我不太了解相关法律规定,就怕建了之后会有麻烦,所以想问问在非耕地上建永久性住房到底算不算违建。

基本农田是否可以申请宅基地?

我家人口变多了,现在住的地方有点挤,想申请一块宅基地盖新房。但我家附近只有基本农田,我不太清楚基本农田能不能用来申请宅基地,想了解下相关法律规定是怎样的。

多少亩设施农用地可以用来建房?

我有一些设施农用地,想在上面建房,不知道有没有面积限制,想问下到底多少亩设施农用地才可以建房呢?想了解这方面的具体规定。

是否可以在耕地上建宅基地?

我家人口变多了,老房子住不下,想另找块地建宅基地。但现在合适的地不好找,我看到有块耕地闲置着,就想问下能不能在耕地上建宅基地啊,这样能解决住房难题。

集体土地是否可以建房子?

我家在农村,有一块集体土地,我想在上面建房子自住。但不知道这样做合不合法,也不清楚有没有相关的规定和手续。想了解一下,集体土地到底可不可以用来建房子呢?

农村自留地是否可以建房?

我家在农村,有一块自留地,我想在上面建个房子自住。但不太清楚这样做合不合法,也不知道有哪些规定和手续。想问下农村自留地到底能不能用来建房呢?