离婚之后是否还能买房?
我刚离了婚,之前和前夫有一套共同房产,离婚协议里房子归他了。现在我自己想再买套房子,不知道离婚后买房有没有限制,能不能买呢?
张凯执业律师
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从法律层面来讲,离婚之后通常是可以买房的。在我国的法律体系中,并没有明确规定离婚后不能买房,离婚并不影响一个人具备购房的基本资格。
《中华人民共和国民法典》保障公民合法的财产权益,购房属于公民处分个人财产、进行财产投资的一种常见行为。只要公民具备相应的经济能力,能够满足购房的资金要求,同时符合当地房地产市场的相关规定,就有权利购买房产。
不过,现实中各地对于购房往往存在一些政策限制。这些政策可能会涉及到限购、限贷等方面。限购政策主要是根据当地的房地产市场情况和人口规划等因素制定的,可能会对购房者的户籍、名下房产数量等进行限制。比如有些城市规定本地户籍居民家庭限购两套住房,如果离婚前家庭已经有两套住房,即使离婚后房产归对方,自己名下无房,可能也会受到限购政策的影响而无法购房。限贷政策则是关于购房贷款的规定,银行等金融机构会根据购房者的收入情况、信用状况、离婚时间等因素来确定是否给予贷款以及贷款的额度和利率。例如,有些地方为了防止假离婚买房,规定离婚一定期限内购房贷款按照二套房政策执行,首付比例提高、贷款利率上浮等。所以,离婚后能否买房还需要结合当地具体的房地产政策来确定。
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