城市的别墅拆迁如何赔付？

城市别墅拆迁赔付通常涉及多个方面。

首先是房屋补偿费，这是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划分档次，按照每平方米的单价计算。简单来说，就是房子质量越好、越新，每平米的补偿单价可能就越高。例如，刚建成没几年、结构坚固的别墅，和老旧一些的别墅，补偿单价会有差异。法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。

其次是周转补偿费，它是以临时居住条件来划分档次，按照被拆迁房屋住户的人口数量，每月给予一定的补贴。这是考虑到拆迁过程中，居民需要临时找地方居住产生的费用。比如一家几口人，临时租房的花费较大，就可以通过这笔补贴来缓解经济压力。

然后是奖励性补偿费，这个费用是由当地根据实际情况和国家相关法律来确定的，不能随意更改。目的是鼓励被拆迁户积极配合拆迁工作，比如主动提前搬迁等，就可能获得这笔奖励。

在补偿方式上，一般有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是直接给被拆迁户一笔现金，让他们可以自由支配，去购买其他房产或者做其他用途；产权调换则是提供价值相当的其他房产给被拆迁户居住，保障他们的居住权益。

此外，对于被征收房屋价值的评估也有规定，其价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，且补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估；对复核结果还有异议的，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。相关法律为《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条。

相关概念：

房屋补偿费：对被拆迁房屋价值损失的补偿。

周转补偿费：补偿被拆迁户临时居住不便的费用。

奖励性补偿费：鼓励被拆迁户配合拆迁工作给予的费用。

货币补偿：直接给予现金的补偿方式。

产权调换：提供其他房产作为补偿的方式。