可以用未成年人的名字买房吗?

我打算给孩子买套房子,孩子还未成年。我想知道能不能直接用孩子的名字买房,这样做在法律上是否可行,会有哪些流程和注意事项呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律角度来看,是可以用未成年人的名字买房的。


首先来解释一下相关的法律概念。未成年人是指不满十八周岁的自然人。根据《中华人民共和国民法典》第十九条规定,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。用未成年人名字买房,对于未成年人来说属于纯获利益的行为,因为是增加了其财产权益。


在实际操作中,以未成年人名义买房有一些流程和要求。在签订购房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人(一般是父母)代理进行。法定监护人要提供监护关系证明和身份证明,在购房合同中要明确法定监护人代未成年人购房的事项。


不过,用未成年人名字买房也存在一些需要注意的地方。比如,在孩子成年之前,如果要对该房屋进行出售、抵押等处分行为时,会受到一定限制。根据法律规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责,除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。所以,如果要处分未成年人名下的房产,必须是为了未成年人的利益,如用于未成年人的教育、医疗等重大事项,并且需要提供相关的证明材料。


总的来说,虽然可以用未成年人的名字买房,但在整个过程中要严格按照法律规定进行操作,以保障未成年人的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

喝酒驾驶会被判处多长时间?

我最近参加了一些酒局,有时候可能会喝点酒,之后还需要开车回家。我心里很担心,不知道如果被查到喝酒驾驶,具体会被判处多长时间,想了解下不同情况对应的判刑标准。

欠了银行14万会产生什么后果?

我之前因为一些突发情况,从银行贷款了14万。但现在资金周转出现问题,没办法按时还上这笔钱。我特别担心会有很严重的后果,想了解一下,欠银行14万到底会产生哪些后果啊?是经济方面的,还是会有其他更严重的影响呢?

如何管理离婚财产问题?

我打算和另一半离婚了,但是对于财产这方面完全不懂该怎么处理。我们有房产、存款,还有一些投资。我不知道该如何去划分这些财产,也不清楚怎样能合理合法地管理这些离婚财产,避免后续出现纠纷,想知道有什么办法。

如何学习中华人民共和国反间谍法?

我想学习反间谍法,但不知道从哪儿入手。平时生活里也没接触过相关法律知识,不知道这法律具体讲了啥,有啥用。想了解下学习反间谍法有哪些好的途径和方法,怎么才能学懂弄通,知道自己在生活中该怎么做。

少数服从多数原则的法律依据是什么?

我在参与一些集体决策时,经常听到说要遵循少数服从多数原则。我不太清楚这个原则在法律上是怎么规定的,想知道它有没有明确的法律依据,在哪些法律场景下适用这个原则呢?

自产自销农产品发票该如何开具?

我是个农民,自己种了些农产品打算卖掉。买家让我开发票,可我根本不知道怎么开自产自销农产品的发票。我想了解下开具这种发票具体要走哪些流程,准备什么材料,有没有什么特殊要求之类的,希望懂的人给我讲讲。

办理户口迁移证需要什么材料?

我打算把户口迁移到另一个城市,但是不清楚具体要准备哪些材料。我听说不同情况需要的材料不一样,我是因为工作调动才要迁户口的,想知道这种情况下办理户口迁移证都得准备啥东西,免得来回折腾。

正式工自离会扣多少工资?

我是一名正式员工,因为一些个人原因想自离,但又担心工资会被扣很多。我不太清楚法律对于正式工自离扣工资这块是怎么规定的,想知道一般会扣多少工资,是有明确的比例还是怎么算的呢?

职工医保断交后能否改为居民医保?

我之前一直缴纳职工医保,现在因为换工作断交了。我想把它改成居民医保,不知道行不行,也不清楚具体的办理流程和会有什么影响。希望了解一下相关的法律规定和操作方法。

上学水电费证明怎么开具?

孩子上学需要提供水电费证明,我完全不知道该从哪儿下手。也不清楚要找哪个部门开,需要准备什么材料。我就想知道整个开具证明的流程是怎样的,具体要怎么做才能顺利拿到这个证明。

镶牙是否可以刷医保卡?

我想去镶牙,不知道能不能用医保卡支付费用。镶牙的费用不低,如果能刷医保卡,能减轻不少经济负担。所以想问问在咱们国家的法律规定里,镶牙到底可不可以刷医保卡呢?

消费者权益保护法第五十五条的赔偿是怎样规定的?

我之前买东西的时候遭遇商家欺诈,后来听朋友说《消费者权益保护法》第五十五条好像有相关赔偿规定,我不太清楚具体能获得怎样的赔偿,是按商品价格几倍赔,还是有其他计算方式,想了解一下这一条的赔偿具体内容。

什么时候需要缴纳社保?

我刚入职一家新公司,不太清楚社保缴纳的时间。想知道是入职就开始缴,还是过了试用期才缴,具体有没有明确的时间规定呢?希望了解这方面的准确信息。

公司董事变更新旧董事都要提供身份证吗?

我公司要进行董事变更,在办理相关手续时,我不太清楚是不是新旧董事都得提供身份证。我担心准备材料不齐全影响变更流程,想知道法律上对于这个是怎么规定的,到底需不需要新旧董事都提供身份证呢?

法院判缓后驾照如何处理?

我被法院判缓了,不知道这个时候我的驾照该怎么处理,是会被吊销吗,还是有其他的规定?我很担心驾照的问题影响我后续的生活,想了解一下具体的处理方式和相关规定。

去医院起诉需要收费吗?

我跟医院产生了一些纠纷,打算去法院起诉医院。但我不太清楚去医院起诉是不是要收费,毕竟我经济条件也不宽裕。要是要收费的话,具体的收费标准是怎样的呢?我想了解清楚这些情况。

什么是股权,股权变动的生效要件是什么?

我打算投资一家公司,获得部分股权。但我不太清楚股权到底是什么,还有如果我之后要进行股权变动,比如转让股权,需要满足什么生效要件呢?希望能得到专业的解答。

继承房产翻新后拆迁补偿款该如何分割?

我继承了一套房产,之后对其进行了翻新。现在这套房子要拆迁了,会有一笔拆迁补偿款。我不太清楚这笔补偿款该怎么分配,是按原来的继承份额,还是要考虑我翻新的因素呢?想了解下法律上对此是怎么规定的。

怎样对家暴行为进行认定?

我在家经常被家人打骂,身体上有不少伤痕,精神也很痛苦。我想知道这种情况算家暴吗,法律上是怎么认定家暴行为的呢,需要满足什么条件和有哪些判断标准,希望能得到专业解答。

认购协议的主体是什么?

我最近签了一份认购协议,但是不太清楚这份协议里主体到底该是哪些。我就想知道在法律上,认购协议的主体到底包含谁呢?是双方、多方,还是特定的某些人或组织呢?希望能得到详细解答。