已搭好的棚子城管能不能强拆?

我自己搭了个棚子,也不知道有没有违规。最近城管过来说要拆除,可这棚子都搭好了,我也花了不少时间和钱。我就想知道,城管有没有权力直接强拆我已经搭好的棚子啊?
张凯执业律师
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在探讨城管是否能强拆已搭好的棚子这个问题时,需要从多个方面进行分析。首先,要明确的是城管执法有其相应的法律依据和程序。


根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。这里所说的“有关部门”,在实际操作中很多时候就包含了城管部门。


也就是说,如果搭建的棚子没有取得建设工程规划许可证,或者没有按照规划许可证的规定来建设,属于违法建筑,城管是有权力进行处理的。但这并不意味着城管可以直接强拆。在作出强制拆除决定之前,城管部门通常需要履行一系列的法定程序。一般来说,要先进行调查取证,确认该棚子是否违法建设。然后会下达责令限期改正通知书,要求搭建者在规定的时间内自行拆除。如果搭建者在规定时间内没有自行拆除,城管部门还需要下达催告书,再次提醒当事人履行义务。只有在当事人既不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行拆除义务的情况下,城管部门才可以按照法定程序实施强制拆除。


所以,已搭好的棚子,城管不一定能直接强拆。如果棚子是合法建设的,城管当然不能强拆;如果是违法建设,也需要按照法定程序来处理。如果当事人认为城管的强拆行为不合法,可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。

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