是否可以购买土地使用权?

我打算搞个项目,需要一块土地。我就想着能不能直接购买土地的使用权呢?不知道法律上允不允许,也不清楚这里面有啥规定和限制,所以想问问大家购买土地使用权到底行不行。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,土地使用权是可以依法进行购买的,但要区分不同的土地性质和用途,并且遵循相应的法律规定。


首先,我国土地分为国有土地和集体土地。对于国有土地,依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,国家按照所有权与使用权分离的原则,实行城镇国有土地使用权出让、转让制度。单位和个人可以通过出让、转让等合法方式取得国有土地使用权。出让方式包括协议、招标、拍卖等。比如开发商要建设商品房,就需要通过招拍挂等方式从政府手中购买国有土地一定年限的使用权。


而对于集体土地,情况相对复杂一些。一般情况下,集体土地使用权不能像国有土地那样自由买卖。不过,根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定,符合条件的集体经营性建设用地可以入市交易。比如,农村集体经营性建设用地在经过法定程序后,可以出让、出租等,与国有土地同等入市、同权同价。但是,农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。


所以,购买土地使用权是可行的,但要严格依照法律规定,区分土地性质,履行相应的程序。

相关问题

为您推荐20个最新问题

培训机构倒闭后,究竟该由谁来承担退费责任呢?

我给孩子报了一家培训机构,交了不少费用。可还没上几次课,机构就突然倒闭了。现在找他们退费,却一直没有得到明确的答复。我不清楚这种情况下到底谁该给我退费,也不知道该通过什么途径去解决这个问题,希望能得到专业的解答。

网贷欠款7000元,有没有什么快速处理的办法呢?

我网贷欠了7000元,现在心里很着急,不知道该怎么快速把这个事情处理好。我想了解下具体有哪些可行的处理方式,以及在处理过程中需要注意些什么,避免给自己带来更大的麻烦。

分居离婚证据该如何收集?

我和另一半感情不和,已经分居有段时间了,现在打算离婚。听说要提供分居证据,法院才好判定,可我完全不清楚该从哪些方面收集证据。我想知道具体都有哪些有效的证据可以收集,收集过程中又有什么需要注意的地方,希望能得到详细的解答。

定作合同中该如何行使留置权?

我是一家从事加工定制业务的企业,在与客户签订的定作合同里,客户到期没给报酬。我想知道在这种情况下,我们作为承揽方要怎么行使留置权呢?具体有哪些条件和程序?希望能详细了解一下相关规定。

企业职工安置费都包含哪些项目?

我所在的企业最近要进行一些调整,涉及到职工安置问题。我想知道企业职工安置费具体都包括什么。是只给一些经济补偿,还是有其他方面的费用呢?想详细了解下这方面内容,心里好有个底。

拖欠工资找到老板后该怎么办?

老板一直拖欠我的工资,现在好不容易找到他本人了,我特别生气,但是又怕冲动之下处理不好这事。我想知道在这种情况下,我应该采取什么合法、有效的措施来让老板支付我的工资呢?

五险一金公司和个人的缴纳比例是多少?

我刚入职一家新公司,对五险一金不太了解。想知道公司和我个人分别要按什么比例缴纳五险一金,这关系到我每个月工资扣多少,也想清楚公司给我承担了多少费用,希望了解这方面的具体规定。

拒不执行判决裁定罪有哪些规定?

我之前有个官司胜诉了,法院也下达了判决,但是对方一直不执行。我听说这种情况对方可能构成拒不执行判决裁定罪,我想了解下这个罪名具体有哪些规定,比如什么情况会构成犯罪,会受到怎样的处罚等。

医保是否可以报销入职体检费用?

我找了份新工作,公司要求入职前做体检。我自己有医保,想知道这笔入职体检的费用能不能用医保报销呢?要是能报销就可以省点钱了,不太清楚医保在这方面的规定,所以来问问。

服刑人员可以通过哪些方式出狱?

我有个亲戚正在服刑,我想了解下他有哪些方式能出狱。是只能服完刑自然释放,还是有其他办法?比如假释或者减刑这些方式可行吗?我不太懂法律,想弄清楚具体都有哪些途径能让他早点出狱。

农民工申请法律援助是否有效果?

我是一名农民工,之前干活的工钱一直被拖欠,听说可以申请法律援助,但又不确定有没有用。我也没什么文化,不懂法律程序,就怕申请了也解决不了问题。想问问大家,农民工申请法律援助到底有没有效果啊?

生产企业驻厂监控记录不及时填写会造成什么后果?

我是一家生产企业的工作人员,最近因为工作繁忙,驻厂监控记录没有及时填写。我很担心这会带来一些不好的后果,想了解下从法律层面看,这种不及时填写驻厂监控记录的情况会造成哪些后果呢?

失业金什么时候开始申请?

我前段时间失业了,一直没找到新工作,生活有些困难,听说可以申请失业金。但我不知道从什么时候开始能申请,是失业后马上就能申请,还是要等一段时间呢?想了解一下具体的申请时间要求。

慢性阑尾炎手术是否能进医保?

我得了慢性阑尾炎,医生建议做手术。但手术费用对我来说不是个小数目,我想了解下这个慢性阑尾炎手术能不能通过医保报销,能报销多少?心里好有个底。

驾驶证体检时间有什么要求?

我刚考到驾驶证,不太清楚驾驶证体检时间的具体要求。不知道是在什么阶段需要体检,是每年都要体检,还是隔几年体检一次,不同类型的驾驶证体检时间要求一样吗?希望了解一下相关情况。

是否可以先签新的第三方合同再解约旧的合同?

我手里有一份正在履行的合同,现在有个新的合作机会,对方让我先和他们签合同,之后再去处理旧合同的解约。我有点担心这样做会不会有法律风险,想了解下从法律层面讲,能不能先签新的第三方合同再解约旧的合同呢?

所得税额和未分配利润有什么关系?

我在处理公司财务时,对所得税额和未分配利润这两个概念很困惑。不清楚缴纳的所得税额会怎样影响未分配利润,也不明白未分配利润的多少对所得税额有没有作用。想知道它们之间到底存在什么样的关系,希望得到专业解答。

离婚时应该向哪个法院起诉?

我打算和另一半离婚,但不清楚该去哪个法院起诉。我们的户籍所在地和经常居住地不一样,我也不知道以哪个为准。我想了解一下法律上对于离婚起诉法院的管辖是怎么规定的,该依据什么来确定起诉的法院呢?

裸聊报警会留案底吗?

我之前一时糊涂参与了裸聊,现在很后悔。我担心继续下去会出更大的问题,想报警处理,但又怕报警后自己会留下案底,影响以后的生活。所以想问问,像我这种裸聊后报警的情况,到底会不会留下案底呢?

电子合同是否需要签章?

我在网上和别人谈了个合作,对方拟好了电子合同发给我。我不太懂电子合同的规则,不知道电子合同是不是和纸质合同一样,需要签章呢?不签章的话合同还有没有效啊?