现在是否能买到终身房产证？
我想买套房子，听人说有终身房产证的说法，心里有点疑惑。就想问问现在买房能不能买到那种有终身效力的房产证啊？我担心花了钱 ，结果房子产权方面有问题，以后住得不安心。
张凯执业律师
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首先，需要明确的是，在我国并没有“终身房产证”这样的规范说法。房产证是房屋产权的合法凭证，它证明你对房屋拥有合法的所有权。
《中华人民共和国民法典》规定，房屋所有权是没有期限限制的，也就是说，只要房屋存在，你对房屋的所有权就是一直属于你的。这就意味着，从房屋所有权角度看，你可以永久拥有房屋。
然而，我们通常所说的房屋产权年限，更多指的是土地使用年限。因为我国土地所有权归国家或集体所有，个人和单位取得的是土地使用权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。
对于住宅用地，也就是我们常见的居住房屋所占用的土地。《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这保障了住宅业主在土地使用年限到期后，能够继续使用土地。
对于非住宅用地，如商业、工业等用地，土地使用年限到期后，需要依照法律规定办理续期手续。一般情况下，需要提前申请续期，经批准后重新签订土地出让合同，并缴纳土地出让金。如果未申请续期或者申请续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回，地上建筑物、其他附着物 所有权由国家无偿取得，但合同另有约定的除外。
所以，虽然没有“终身房产证”的说法，但在合理的情况下，你可以长期拥有房屋并使用相应的土地。只不过要根据土地性质和相关规定，关注土地使用年限及续期问题。