二手房入户是否需要原业主户口迁出才能迁入？

在二手房入户的问题上，是否需要原业主户口迁出才能迁入，要分不同情况来看。

从户籍管理的角度来说，并没有明确的法律条文规定二手房入户必须原业主户口迁出后才能迁入。不过在实际操作中，各地的户籍政策存在差异。有些地方允许在原业主户口未迁出的情况下，新业主将户口迁入，这种情况下可能会出现一个房产地址上有两个甚至多个户口的情况，但这并不影响新业主落户。

而有些地方的户籍管理部门为了避免出现户口管理上的混乱和纠纷，会要求原业主先将户口迁出，新业主才能办理迁入手续。这主要是出于方便管理、明确地址与户口对应关系等考虑。

如果在购房合同中，买卖双方约定了原业主需要在一定期限内迁出户口，而原业主未履行该义务，那么新业主可以依据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的相关规定来维护自己的权益。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。新业主可以要求原业主承担违约责任，比如支付违约金等。所以，在购买二手房时，一定要在合同中明确户口迁出的相关事宜。