卖房后原房主户籍未迁出,买家能否落户?
我买了一套二手房,原房主卖房后户籍还在房子上没迁出。我现在想把自己的户口落到这套房子上,不知道行不行。我很担心因为原房主的户口没迁走,导致我无法落户。想问下在法律上我到底能不能落户呢?
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在我国,卖房后原房主户籍没有迁出,买家是否可以落户需要分情况来看。 首先,从法律规定上来说,目前并没有明确的法律条文禁止在原房主户口未迁出的情况下,买家办理落户手续。根据《中华人民共和国户口登记条例》等相关规定,户口登记以户为单位,公民应当在经常居住的地方登记为常住人口。一般来说,房屋产权的转移是落户的重要依据之一。也就是说,当买家合法取得房屋的产权后,理论上是具备落户的基础条件的。 不过,在实际操作中,各地的户籍政策存在差异。有些地方的户籍管理部门要求房屋内不能有其他户口存在,才允许新的产权人落户。这是因为户籍管理涉及到当地的人口管理、公共资源分配等多方面因素。在这种情况下,如果原房主的户口没有迁出,买家可能无法顺利落户。 如果遇到这种情况,买家可以先查看房屋买卖合同。在签订房屋买卖合同时,通常会对户口迁出问题作出约定。如果原房主违反了合同约定,没有按时迁出户口,买家可以依据合同追究原房主的违约责任,要求其承担赔偿损失等责任。 此外,买家还可以与原房主进行协商,尽量促使其尽快迁出户口。如果协商不成,买家也可以向当地的户籍管理部门咨询具体的解决办法,看是否可以通过一些特殊的程序来办理落户手续。 总之,虽然法律没有绝对禁止原房主户口未迁出时买家落户,但实际能否落户要根据当地户籍政策和具体情况来确定。

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