卖房后原房主户籍未迁出，买家能否落户？

在我国，卖房后原房主户籍没有迁出，买家是否可以落户需要分情况来看。

首先，从法律规定上来说，目前并没有明确的法律条文禁止在原房主户口未迁出的情况下，买家办理落户手续。根据《中华人民共和国户口登记条例》等相关规定，户口登记以户为单位，公民应当在经常居住的地方登记为常住人口。一般来说，房屋产权的转移是落户的重要依据之一。也就是说，当买家合法取得房屋的产权后，理论上是具备落户的基础条件的。

不过，在实际操作中，各地的户籍政策存在差异。有些地方的户籍管理部门要求房屋内不能有其他户口存在，才允许新的产权人落户。这是因为户籍管理涉及到当地的人口管理、公共资源分配等多方面因素。在这种情况下，如果原房主的户口没有迁出，买家可能无法顺利落户。

如果遇到这种情况，买家可以先查看房屋买卖合同。在签订房屋买卖合同时，通常会对户口迁出问题作出约定。如果原房主违反了合同约定，没有按时迁出户口，买家可以依据合同追究原房主的违约责任，要求其承担赔偿损失等责任。

此外，买家还可以与原房主进行协商，尽量促使其尽快迁出户口。如果协商不成，买家也可以向当地的户籍管理部门咨询具体的解决办法，看是否可以通过一些特殊的程序来办理落户手续。

总之，虽然法律没有绝对禁止原房主户口未迁出时买家落户，但实际能否落户要根据当地户籍政策和具体情况来确定。