购买二手房可以提取全部公积金吗?

我打算买套二手房,听说可以提取公积金来支付房款。我公积金账户里有不少钱,想知道能不能把公积金全部取出来用在买二手房上呢?不太清楚具体的规定,所以来问问。
张凯执业律师
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购买二手房是否可以提取全部公积金,需要分情况来看。


公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续,将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。住房公积金制度设立的初衷是为了帮助职工解决住房问题,因此在购买住房等符合规定的情况下,职工可以申请提取公积金。


《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。


对于购买二手房提取公积金,一般来说,如果符合当地公积金提取政策且提取原因合理,通常可以提取公积金账户余额,但不一定能全部提取。很多地方规定,购买二手房提取公积金时,提取金额不得超过购房款总额。比如你购买二手房花费了50万元,而你公积金账户有60万元,那么你最多能提取50万元。另外,如果公积金账户余额本身不多,且当地政策允许在购买二手房时全额提取以解决购房资金问题,那么是可以全部提取的。具体的提取条件和额度限制,建议你咨询当地的住房公积金管理中心。

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