购买二手房办理商贷,是否可以全部提取公积金?

我买了套二手房,办理了商业贷款。现在想把公积金里的钱都取出来,不知道符不符合规定。我不太清楚公积金提取的规则,就想问问买二手房办商贷的情况下,能不能把公积金账户里的钱全部提出来呢?
张凯执业律师
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在购买二手房办理商业贷款的情况下,是否可以全部提取公积金需要分情况来看。


公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上。对于购买二手房并办理商贷后公积金的提取,相关规定会因地区而异。


依据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。购买二手房办理商贷符合其中“购买自住住房”和“偿还购房贷款本息”的情形,所以一般是可以提取公积金的。


不过,多数地区并非允许全部提取。通常会根据购房实际支出或者贷款情况来确定提取额度。比如有的地方规定提取金额不得超过购房款总额;有的则是按照还贷情况,在一定时间内按一定比例提取,用于偿还商贷本息。


但也存在特殊情况,如果当地公积金管理政策允许,且满足相关条件,可能可以全部提取。例如账户封存且符合销户提取条件等。所以,要确定能否全部提取,建议你咨询当地的住房公积金管理中心,以他们的具体规定和审核结果为准。

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