question-icon 买二手房是否可以写未成年孩子的名字?

我打算买套二手房,想把未成年孩子的名字写在房产证上,不知道法律允不允许。我担心会有什么限制或者麻烦,也不清楚后续会不会有什么问题。所以想问问,买二手房能不能写未成年孩子的名字呢?
展开 view-more
  • #二手房购房
answer-icon 共1位律师解答

在我国,买二手房是可以写未成年孩子名字的。从法律角度来看,这涉及到民事权利能力和民事行为能力的概念。民事权利能力是指法律赋予自然人享有民事权利、承担民事义务的资格。《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这意味着未成年人自出生起就拥有民事权利能力,具备成为房产所有权人的资格。 不过,未成年人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效;限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效,实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。在购买二手房写未成年人名字的情况下,由于购房行为通常较为复杂,未成年人无法独立完成,需要其法定代理人(一般是父母)代理实施。 并且,当涉及到对登记在未成年人名下的房产进行处分时,会有严格限制。根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。也就是说,如果要出售或抵押登记在未成年人名下的二手房,法定代理人必须证明该处分行为是为了未成年人的利益,比如用于未成年人的教育、医疗等重大事项,否则可能无法进行处分。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系