房产证只写未成年子女的名字可以吗?
我打算买房,想把房子直接登记在未成年孩子名下,不知道法律上允不允许。这样做以后就不用再过户给孩子了,能省点事。但又怕有什么法律风险或者不被允许,所以想问问大家房产证只写未成年子女的名字行不行。
展开


房产证只写未成年子女的名字,在法律上是可以的。这在法律概念上属于父母对未成年子女的赠与行为。简单来说,就是父母把自己购买的房产无偿送给孩子。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》规定,民事主体依法享有物权,物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。未成年人虽然是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,但他们同样依法享有民事权利能力,可以成为房产的所有权人。 不过,将房产证只写未成年子女名字也存在一些需要注意的地方。一方面,在孩子成年之前,父母作为监护人对房产的处分会受到一定限制。根据《中华人民共和国民法典》规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责,除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。也就是说,如果不是为了孩子的利益,比如治病、上学等,父母不能随意出售、抵押该房产。 另一方面,从长远来看,可能会对孩子未来购房产生影响。如果孩子成年后再买房,可能会被认定为二套房,在购房政策、贷款政策等方面会受到一定的限制。 此外,在婚姻关系方面,如果夫妻双方离婚,该房产由于登记在未成年子女名下,一般会被认定为孩子的财产,不作为夫妻共同财产进行分割。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




