房子可以挂未成年子女名字吗?

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张凯执业律师
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在我国,房子是可以挂未成年子女名字的。从法律层面来讲,根据《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这意味着未成年人自出生起就拥有民事权利能力,也就具备了成为房屋所有权人的资格,所以可以作为房屋产权的登记人。


不过,把房子挂在未成年子女名下也有一些需要注意的地方。一方面,在孩子成年之前,房子的处分会受到限制。根据《民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。也就是说,如果要出售、抵押登记在未成年子女名下的房屋,监护人必须证明是为了孩子的利益,比如为孩子治病、上学等,否则很难对房屋进行处分。


另一方面,可能会对孩子今后购房产生影响。如果孩子成年后再买房,可能会因为名下已经有房产,而在购房政策上受到限制,比如不能享受首套房的优惠政策等。此外,在婚姻财产分割等方面也可能会带来一些潜在的问题。所以,在决定将房子挂在未成年子女名下之前,需要充分考虑各种因素和可能带来的影响。

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