法院查封的房子能买吗？买到的房屋被查封怎么办？

法院查封的房子能不能买以及买到被查封房屋后如何处理，这是很多人关心的问题。下面为你详细解答。

首先来探讨法院查封的房子能否购买。法院查封房屋通常是因为涉及案件，比如债务纠纷等，为了保证债权人的权益，防止房屋产权人随意处置房屋，而对房屋进行限制交易的措施。从法律角度讲，被查封的房子在查封期间是不能办理过户手续的。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民法院可以根据当事人的申请，对被申请人的财产进行查封、扣押、冻结等保全措施。在查封期间，房屋产权人不能擅自处分被查封的房屋。所以，如果你购买被法院查封的房子，可能会面临无法过户到自己名下的风险，即便你支付了房款，也无法获得房屋的合法产权。而且，一旦房屋存在其他债务纠纷，可能还会给你带来一系列麻烦。因此，一般情况下，不建议购买法院查封的房子。

如果你不小心买到了被查封的房屋，该怎么办呢？如果你在不知情的情况下购买了被查封的房屋，根据《民法典》中关于合同效力和违约责任的相关规定，你可以要求卖方承担违约责任。因为卖方在明知房屋被查封的情况下，仍然将房屋出售给你，属于隐瞒重要事实，构成违约。你可以与卖方协商解除合同，要求卖方退还已支付的房款，并赔偿你的损失，比如购房过程中产生的税费、中介费等。如果协商不成，你可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。法院会根据具体情况进行审理和判决。此外，如果你在购买房屋时，是通过正规的中介机构进行的，中介机构有义务对房屋的产权状况进行调查。如果中介机构没有尽到合理的审查义务，你也可以要求中介机构承担相应的责任。总之，买到被查封的房屋后，要及时采取措施，保护自己的权益。