买房交定金后后悔了，定金还能退吗？

在探讨买房交定金后后悔了定金是否能退这个问题前，我们先了解一下“定金”这个概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。它具有惩罚性，如果支付定金的一方不履行约定的债务，就无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在买房的场景中，如果是购房者交了定金后单方面后悔不想买房了，在一般情况下，按照上述法律规定，是无权要求退还定金的。因为购房者这是主动不履行购房合同约定的行为。

不过，也存在一些特殊情况定金是可以退还的。比如，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，像开发商没有取得预售许可证就卖房，或者房屋存在质量问题等，根据法律规定，这种情况下收受定金的开发商就应当双倍返还定金给购房者。又或者是因为不可归责于双方的原因导致合同无法履行，例如遭遇不可抗力因素，如自然灾害等导致房屋无法按时交付，那么购房者可以要求退还定金。

所以，买房交定金后后悔了定金是否能退，要根据具体情况来判断。如果是自身原因不想买了，定金退还会比较困难；但如果是对方的问题或者不可归责于双方的情况，定金是有可能退还甚至获得双倍返还的。在遇到这类问题时，建议先与对方协商，若协商不成，可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。