凭借拆迁补偿协议如何买房?


拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁补偿事宜达成的协议。凭借拆迁补偿协议买房,首先要明确补偿方式中是否有货币补偿,如果有,就可以用这笔钱来购买新房。 使用拆迁补偿金购房,一般有以下流程: 第一步,确认补偿金额。仔细查看拆迁补偿协议,明确自己最终能拿到的补偿数额,还要留意有没有搬迁费、过渡期补助等额外补偿。这就好比算清楚自己兜里到底有多少钱可以用来买房。 第二步,选择新房。根据自身需求和预算,综合考虑房屋位置、大小、价格、周边配套设施等因素,挑选出适合自己的房子。 第三步,评估购房能力。要把补偿金和其他购房所需费用,像首付、贷款、税费、装修费等都考虑进去,看看手里的钱够不够支付购买新房的费用。 第四步,签订购房合同。和房地产开发商或者卖家进行协商,把房屋价格、付款方式、交付时间等具体条款都明确下来,然后签订购房合同。合同就像是双方的一个约定,明确彼此的权利和义务。 第五步,支付首付。如果选择贷款购房,就要使用补偿金支付新房的首付,同时准备好相关的贷款申请材料。 第六步,申请贷款。要是需要贷款买房,就要向银行或者其他金融机构提交贷款申请,并提供必要的文件和证明。 第七步,办理按揭。要是贷款申请获批了,就要和银行签订按揭合同,并办理相关手续。 第八步,缴纳税费。在购房过程中,需要按照规定缴纳契税、印花税等各种税费。 第九步,办理产权转移。购房交易完成之后,要及时办理房屋产权的转移手续,把产权登记到自己名下,这样房子才真正属于自己。 第十步,装修入住。按照个人喜好对新房进行装修,然后就可以开开心心地入住啦。 相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》,该条例保障了被拆迁人的合法权益,规定拆迁补偿协议中要明确补偿款金额等内容,被拆迁人可以用这笔补偿款去购买房屋。





