凭借拆迁补偿协议如何买房？

拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁补偿事宜达成的协议。凭借拆迁补偿协议买房，首先要明确补偿方式中是否有货币补偿，如果有，就可以用这笔钱来购买新房。

使用拆迁补偿金购房，一般有以下流程：

第一步，确认补偿金额。仔细查看拆迁补偿协议，明确自己最终能拿到的补偿数额，还要留意有没有搬迁费、过渡期补助等额外补偿。这就好比算清楚自己兜里到底有多少钱可以用来买房。

第二步，选择新房。根据自身需求和预算，综合考虑房屋位置、大小、价格、周边配套设施等因素，挑选出适合自己的房子。

第三步，评估购房能力。要把补偿金和其他购房所需费用，像首付、贷款、税费、装修费等都考虑进去，看看手里的钱够不够支付购买新房的费用。

第四步，签订购房合同。和房地产开发商或者卖家进行协商，把房屋价格、付款方式、交付时间等具体条款都明确下来，然后签订购房合同。合同就像是双方的一个约定，明确彼此的权利和义务。

第五步，支付首付。如果选择贷款购房，就要使用补偿金支付新房的首付，同时准备好相关的贷款申请材料。

第六步，申请贷款。要是需要贷款买房，就要向银行或者其他金融机构提交贷款申请，并提供必要的文件和证明。

第七步，办理按揭。要是贷款申请获批了，就要和银行签订按揭合同，并办理相关手续。

第八步，缴纳税费。在购房过程中，需要按照规定缴纳契税、印花税等各种税费。

第九步，办理产权转移。购房交易完成之后，要及时办理房屋产权的转移手续，把产权登记到自己名下，这样房子才真正属于自己。

第十步，装修入住。按照个人喜好对新房进行装修，然后就可以开开心心地入住啦。

相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，该条例保障了被拆迁人的合法权益，规定拆迁补偿协议中要明确补偿款金额等内容，被拆迁人可以用这笔补偿款去购买房屋。