question-icon 房产证已经办下来了,还可以取消吗?

我家之前办好了房产证,可最近因为一些家庭纠纷,我想知道已经办好的房产证能不能取消。不知道在法律上有没有相关规定支持取消房产证,也不清楚具体的条件和流程是怎样的,希望能得到专业解答。
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  • #房产证注销
answer-icon 共1位律师解答

房产证已经办下来后,在符合一定条件的情况下是可以取消的。这里所说的取消房产证,法律上准确的表述是“房屋所有权证的注销登记”。 房屋所有权证的注销登记是指因房屋灭失、放弃所有权等情形,导致房屋所有权消灭时,由房屋登记机构依法对房屋权利进行的一种注销操作。通俗来讲,就是当房子不存在了或者房主主动不要这个房子的产权了,就可以把房产证注销掉。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条规定,有下列情形之一的,当事人可以申请办理注销登记:(一)不动产灭失的;(二)权利人放弃不动产权利的;(三)不动产被依法没收、征收或者收回的;(四)人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的;(五)法律、行政法规规定的其他情形。 例如,如果房屋因自然灾害等原因灭失了,那么房主就可以依据这个情况去申请注销房产证。再比如,当法院判决房屋产权发生转移,原有的房产证对应的权利消灭了,也可以进行注销。 一般来说,申请注销房产证,需要提交不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书以及证明不动产权利消灭的材料等。在准备好相关材料后,向当地的不动产登记机构提出申请,经过审核,如果符合条件,登记机构就会办理注销登记,取消原有的房产证。 总之,房产证办下来之后不是绝对不能取消,只要满足法定的情形,并按照规定的程序办理,就可以实现房产证的注销。

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