公积金还款期间离婚了能否变更还款人?

我和配偶用公积金贷款买了房,现在处于还款期间,我们打算离婚。房子打算归另一方所有,我想把公积金还款人变更成对方,不知道法律上允不允许,具体该怎么操作呢?
张凯执业律师
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在公积金还款期间离婚并变更还款人是一个较为复杂的法律和实际操作问题。下面为您详细分析。


首先,从法律层面来看,公积金贷款本质上是贷款人与公积金管理中心或受委托银行签订的借款合同,确定了借贷双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。同时,第五百五十一条规定,债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。所以,在公积金贷款中,若要变更还款人,就相当于对债务进行转移,必须得到公积金管理中心或贷款银行(债权人)的同意。


其次,在实际操作中,离婚本身并不必然导致公积金还款人的变更。一般情况下,银行或公积金管理中心会对新的还款人进行严格的资格审查,这包括新还款人的信用状况、还款能力等方面。如果新还款人不满足相关的贷款条件,比如信用记录不良、收入不稳定不足以承担还款责任等,银行或公积金管理中心可能不会同意变更还款人。


另外,夫妻双方在离婚时通常会对房产及债务的归属进行约定。若双方协议将房产归一方所有,并由该方承担剩余的公积金贷款还款责任,这只是夫妻之间的内部约定,不能直接对抗债权人。也就是说,即使夫妻有这样的约定,在未经过债权人同意变更还款人的情况下,原还款人依然对公积金贷款负有还款义务。如果新的还款人未能按时还款,原还款人仍需承担相应的法律责任。


若要办理公积金还款人变更,通常需要夫妻双方携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证明等相关材料,共同前往公积金管理中心或贷款银行提出申请。银行或公积金管理中心会根据具体情况进行审核,如审核通过,会办理相关的变更手续。但整个过程可能会因地区政策、银行规定等因素而有所不同。

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