question-icon 离婚了房贷共同还款人可以取消吗?

我和前妻一起买了房,我是主贷人,她是共同还款人。现在我们离婚了,我想让她不再作为共同还款人,不知道在法律上能不能取消?该怎么做?
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  • #房贷还款人
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离婚后房贷共同还款人是否可以取消,这是许多离婚人士关心的问题。下面我们来详细分析一下。 首先,我们要明白共同还款人的概念。共同还款人,简单来说,就是和主贷人一起承担偿还贷款责任的人。在婚姻关系中,夫妻双方共同申请房贷,其中一方通常会作为共同还款人。当夫妻离婚时,就会涉及到是否能取消共同还款人这一问题。 从法律层面来讲,贷款合同是具有法律效力的协议。贷款合同一旦签订,就意味着合同中的各方都要按照合同约定履行义务。所以,要取消共同还款人,不能仅仅由夫妻双方自行决定,而是需要经过贷款银行的同意。因为银行是基于双方的信用、还款能力等因素来审批和发放贷款的,取消共同还款人会改变银行所承担的风险。 根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。贷款合同中关于共同还款人的约定,就是双方需要遵守的义务。而第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。这意味着如果想要取消共同还款人,需要和银行进行协商,并且银行同意变更合同,才能取消。 在实际操作中,银行会对主贷人的还款能力进行重新评估。如果主贷人的收入、信用等情况能够满足银行的要求,银行可能会同意取消共同还款人。比如主贷人有稳定且较高的收入,信用记录良好,银行可能会认为即使取消共同还款人,贷款的风险也在可承受范围内。 如果银行不同意取消共同还款人,那么原有的共同还款约定依然有效,共同还款人还是要承担还款责任。所以,离婚后如果想取消房贷共同还款人,一定要和银行积极沟通,并且提供相关资料证明主贷人有足够的还款能力。

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