房子主贷人是对方，离婚时该怎么办？

在离婚时，如果房子的主贷人是对方，需要综合多方面因素来处理房产相关问题。

首先，要明确该房屋是否属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。如果该房屋是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，即便主贷人是对方，通常也会被认定为夫妻共同财产。比如婚后双方共同出资购买房产，或者一方出资但登记在双方名下等情况，都属于共同财产。

若房子属于夫妻共同财产，在离婚时就涉及到分割问题。常见的分割方式有以下几种：一是双方协商一致，一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应的补偿。补偿的金额通常根据房屋的市场价值、剩余贷款等因素来确定。例如，房屋市场价值为100万，剩余贷款30万，那么获得房屋一方可能需要支付给另一方（100 - 30）÷ 2 = 35万的补偿款。二是如果双方都不想要房子，可以将房屋出售，然后分割售房款。

对于剩余的房屋贷款，无论主贷人是谁，只要是夫妻共同债务，双方都有偿还的责任。根据《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。也就是说，即使主贷人是对方，在离婚后如果双方没有就债务偿还达成新的协议，银行仍然有权要求双方共同偿还贷款。如果一方承担了超出自己应承担份额的债务，可以向另一方追偿。

若房子被认定为一方的个人财产，比如是对方在婚前以个人财产购买并登记在自己名下，婚后共同还贷的，离婚时该房屋归产权登记一方，但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。具体补偿金额由法院根据实际情况进行判决。