房子主贷人是老婆,离婚该怎么办?
我和老婆有套房子,她是主贷人。现在我们打算离婚,不知道这房子在贷款方面该怎么处理,是继续让她还,还是我来还,或者有其他办法?财产分割又该怎么弄呢?真的很困惑。
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当房子主贷人是老婆,而夫妻双方面临离婚时,需要从房屋产权归属和贷款偿还两个方面来处理。 从房屋产权归属来说,首先要判断该房屋是夫妻共同财产还是一方个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果该房屋是在婚姻期间购买,即便主贷人是老婆,通常也属于夫妻共同财产。在离婚时,夫妻双方可以协商决定房屋的归属。若协商不成,可向法院提起诉讼,法院会根据实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,若女方在婚姻中付出较多精力照顾家庭,法院可能会适当倾向于将房屋判给女方。 对于贷款偿还问题,若房屋归属确定后,由获得房屋的一方继续承担后续贷款偿还责任。如果是夫妻共同财产且协商由一方获得房屋,获得房屋的一方需要对另一方进行补偿。补偿的金额一般是房屋现价值减去剩余贷款后的一半。同时,需要注意的是,即使离婚协议中约定了贷款由一方偿还,但对于银行而言,主贷人仍然有还款义务。若主贷人不还款,银行还是会追究主贷人的责任。所以,在离婚后,建议及时与银行沟通,看是否能办理贷款变更手续。

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