离婚时如何申请解除偿还房贷?
我和配偶打算离婚,房子是我们共同贷款买的,房贷还没还清。我想知道在离婚过程中,要怎么申请解除自己偿还房贷的责任呢?是直接和银行说,还是要走什么法律程序?希望能详细了解一下相关操作和规定。
展开


在离婚时申请解除偿还房贷,有以下几种情况和处理方式。 首先要明确,夫妻双方共同贷款购房所产生的房贷债务,通常属于夫妻共同债务。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定:离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。 如果夫妻双方在离婚时能够协商一致,同意由其中一方负责偿还贷款,这种约定是可行的。但需要注意,夫妻之间的这种约定不能对抗善意债权人。也就是说,如果债权人不知道你们之间的这个约定,他依然有权利要求任何一方对债务承担清偿责任。 要是双方无法就房贷偿还问题达成一致意见,可以通过法律途径,向有管辖权的法院提起诉讼。法院会根据具体情况,比如房产的归属、双方的经济状况等,来判定房贷的偿还责任。比如,如果法院将房屋判给一方,那么通常会判决这一方承担剩余的房贷债务,同时可能会要求其对另一方进行相应的补偿。 另外,如果想变更房贷还款人,还需要和贷款银行沟通。银行会根据相关规定和流程,审核新的还款人的还款能力等情况,决定是否同意变更。 相关概念: 夫妻共同债务:就是夫妻在婚姻关系存续期间,为了家庭共同生活、共同生产经营等所产生的债务,需要夫妻双方共同承担偿还责任。 善意债权人:是指在不知道夫妻之间关于债务承担有特殊约定的情况下,有权要求夫妻任何一方偿还债务的债权人。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




