只有使用权的房子儿女能否继承?

我家有套房子只有使用权,现在家里老人年纪大了,我就想了解下,等老人去世后,我作为儿女能不能继承这套只有使用权的房子呢?心里一直没底,想弄清楚这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在探讨只有使用权的房子儿女能否继承这个问题之前,我们先来明确一下几个关键的法律概念。


首先是房屋的使用权,简单来说,房屋使用权是指对房屋进行使用的权利,拥有者可以在一定期限内居住、使用该房屋,但并不拥有房屋的所有权。而继承,在法律上是指按照法律规定或遗嘱指定,将被继承人的遗产转移给继承人的行为。这里的遗产通常是指被继承人死亡时遗留的个人合法财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。只有使用权的房子,由于其所有权并不属于使用者,所以从严格意义上来说,它并不属于使用者的个人合法财产,不符合遗产的定义。


不过,在实际情况中,儿女虽然不能继承只有使用权的房子,但存在一些特殊情况。例如,公租房等具有租赁性质的只有使用权的房屋,如果儿女与原承租人在同一户口且共同居住一定时间,并且符合当地关于承租人变更的相关规定,那么儿女可以申请变更承租人,从而继续使用该房屋。这并非是继承行为,而是基于租赁关系的一种处理方式。


另外,如果是单位分配的只有使用权的房子,单位一般会有相应的规定和处理办法。有些单位可能允许符合条件的家属继续居住使用,这也需要根据单位的具体政策来确定。


综上所述,只有使用权的房子本身儿女不能继承,但在特定情况下,儿女可以基于相关规定和政策继续使用该房屋。如果遇到此类问题,建议详细了解当地的政策法规以及相关单位的具体规定,必要时可以咨询专业的法律人士。

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