工程未验收是否可以主张工程款优先受偿?

我接了个工程,现在工程还没验收,但我资金周转困难,急需拿到工程款。我想知道在这种工程未验收的情况下,我能不能主张工程款优先受偿呢?不太懂这方面的法律规定,希望有人能解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨工程未验收是否可以主张工程款优先受偿这个问题时,我们需要先了解工程款优先受偿权的基本概念。工程款优先受偿权是指在建设工程中,承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。


《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。


从法律条文来看,并没有明确规定工程必须经过验收,承包人才可以主张工程款优先受偿权。关键在于发包人是否存在未按照约定支付价款的情形。


一般情况下,如果工程未验收是由于发包人的原因导致的,例如发包人拖延验收时间等,承包人在这种情况下是可以主张工程款优先受偿权的。因为此时发包人不支付工程款的行为可能构成违约,承包人的合法权益受到了侵害。


然而,如果工程未验收是因为承包人自身的原因,比如工程存在质量问题等,那么承包人主张工程款优先受偿权可能会面临一定的困难。因为根据相关法律规定和合同约定,承包人有义务按照质量要求完成工程,在工程质量存在问题未解决之前,发包人有权拒绝支付工程款。


在司法实践中,法院通常会综合考虑各种因素来判断承包人是否可以主张工程款优先受偿权。这些因素包括工程未验收的原因、工程的实际完成情况、发包人是否存在违约行为等。


总之,工程未验收并不绝对地影响承包人主张工程款优先受偿权,需要根据具体情况进行分析判断。承包人在遇到这种情况时,建议及时与发包人沟通协商,明确工程款的支付情况和工程验收事宜。如果协商不成,可以通过法律途径维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离婚了要怎么把房产证上的名字去掉呢?

我和配偶已经离婚了,现在想把对方名字从房产证上去掉,但是不清楚具体该怎么做。我们房子可能存在贷款未还清的情况,也不知道这种情况会不会影响办理。想了解下详细的办理流程和需要准备的材料。

征地拆迁打官司能得到高额补偿吗?

最近遇到征地拆迁,补偿款感觉不合理。想知道打官司是不是能多拿些补偿,打官司的话要注意啥,具体哪些情况有可能提高补偿金额呢?

民事诉讼一审立案后,当事人需要在多长时间内完成缴费呢?

最近涉及到一个民事纠纷,已经完成一审立案了,现在想知道缴费期限具体是多久,还有如果没按时缴费会有什么后果,希望能得到专业的解答。

抄袭违反著作权吗

我平时喜欢写点东西,也担心自己辛苦创作的内容被别人抄袭。想知道要是有人抄了我的作品,这算违反著作权吗?想详细了解关于抄袭在著作权方面的具体规定,看看自己该怎么维护权益。

驾驶证上没有违法违章记录为何会显示违法未处理?

我平时开车挺小心的,查了也没发现有违法违章记录,可驾驶证状态却显示违法未处理,这让我很困惑。想知道到底是怎么回事,这种情况该怎么处理,会不会对我有啥不好的影响,希望能得到详细的解答。

假租赁合同该如何入账?

我有一份假的租赁合同,不知道在财务上该怎么处理入账。一方面怕处理不当被查出来有法律风险,另一方面又不清楚正确的入账方法。想了解一下假租赁合同在会计上要怎么入账,以及这样做会不会有什么严重后果。

小阴唇肥大整形可以走医保吗

我发现自己小阴唇肥大,想去做整形手术,但不清楚费用方面的问题。我有医保,想知道小阴唇肥大整形这种手术能不能用医保报销呢?要是能走医保,自己承担的费用就会少一些,所以特别想了解一下这方面的规定。

分支机构持营业执照能否申请开立基本存款账户?

我有个分支机构,已经办理了营业执照。现在想给这个分支机构申请开立基本存款账户,不知道能不能用营业执照去办理,不太清楚这方面的规定,想了解一下是否可行。

身份证加急需要多少费用?

我因为一些紧急事情需要办理加急身份证,但是不太清楚办理加急身份证具体要收多少钱。想问下有没有人知道现在办理加急身份证的收费标准是怎样的,希望了解这方面的具体费用情况。

我国粮食安全法是哪一年颁布的?

我想了解下我国粮食安全法的颁布时间,因为最近我对粮食相关的法律很感兴趣,想知道这部法律是在哪一年正式颁布的,这样能更好地去研究它的发展历程和相关规定。

对方轻伤一直不出院该怎么办?

我和别人发生冲突,对方受了轻伤。在医院治疗一段时间后,医生都说可以出院了,但对方就是不出院,还一直要求我承担费用。我想知道这种情况下我该怎么做,要不要继续支付费用,有没有相关法律来约束这种行为?

一般纳税人的个税如何申报?

我是一名一般纳税人,对个税申报这方面不太懂。不知道具体该怎么操作,是在网上申报还是去税务大厅?申报需要准备哪些材料?申报流程是怎样的?希望能得到详细解答。

退个人所得税时子女教育需要填什么信息?

我打算办理个人所得税退税,听说有子女教育这一项可以扣除,能让我退更多税。但我不太清楚具体要填什么信息,是只填孩子基本信息就行,还是有其他额外的内容要填呢?怕填错影响退税,希望了解清楚。

审判监督程序司法解释是什么?

我最近涉及到一个案子,感觉判决可能存在问题,听说有审判监督程序。但我不太清楚关于它的司法解释具体是怎样的,想知道这个司法解释能帮我解决哪些疑惑,在实际操作中怎么依据它来申请再审之类的。

股份多少决定承担风险大小吗?

我投资了一家公司,持有一定的股份。最近公司经营状况不太好,我有点担心风险问题。我想知道是不是股份越多,承担的风险就越大呢?我不太懂这方面的法律规定,希望能得到专业解答。

减刑假释律师费是怎么收取的?

我家里有人在服刑,想为他申请减刑假释,但是对这方面的法律程序不太懂,打算请个律师。就是不知道在减刑假释这种情况下,律师费一般是怎么收的,是按阶段收,还是按固定金额收,心里没个底,希望了解一下。

语言行为暴力导致离婚会怎么判?

我在婚姻里遭受了伴侣的语言和行为暴力,实在无法忍受想离婚。但我不知道这种因为语言行为暴力导致的离婚,法院一般会怎么判,财产分割、子女抚养权这些问题又会如何处理,希望了解相关法律知识。

法院是否可以把低保补助冻结?

我家是低保户,家庭收入主要靠低保补助维持生活。最近家里遇到点法律纠纷,有人说法院可能会冻结低保补助。我特别担心,想知道法院真的可以这么做吗?这可是我们家的救命钱啊。

驾驶没过实习期扣分有什么后果?

我刚拿到驾照没多久,还在实习期内。前几天开车不小心闯了个红灯,听说实习期内扣分和过了实习期不一样。我想知道驾驶没过实习期扣分到底会有什么影响?会不会延长实习期或者直接注销驾照啊?心里特别忐忑,希望能得到专业解答。

什么是社会抚养费,为什么社会抚养费应该透明公开?

我交了社会抚养费,但完全不知道这笔钱的去向和用途。我想知道社会抚养费到底是什么,而且它为什么要做到透明公开呢?我希望了解清楚这些,看看我的钱有没有被合理使用。