离婚时没要房产,两年后还可以要吗?

我离婚的时候没要房产,当时也没多想。现在过了两年,我觉得自己当时挺亏的,想把房产争取过来。我不太清楚从法律上来说,现在还能不能要回房产,想了解下相关规定。
张凯执业律师
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在讨论离婚时没要房产,两年后是否还能主张要回这个问题,需要从不同的情况来分析。


首先,依据《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定,如果夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。也就是说,如果在离婚后两年内,你发现对方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产或者伪造债务等侵害你财产权益的行为,那么你可以向法院起诉,请求重新分割该房产。并且,从你发现对方这些行为之日起三年内,都可以行使这个权利。


其次,如果离婚时是通过协议方式对财产进行了处理,并且在协议中明确表示放弃了房产的分割,只要该协议是双方真实意思的表示,不存在欺诈、胁迫等情形,那么这个协议是具有法律效力的。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十条规定,夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。所以,要是没有证据证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情况,两年后再想要回房产,法院一般是不会支持的。


最后,如果当时离婚时没有对该房产进行处理,不管离婚过去多久,只要你发现还有未分割的房产,都可以向法院起诉要求分割。这是因为夫妻共同财产在未分割前处于共同共有的状态,你的财产权益并没有消失。

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