集体房是否能过户给子女？
我家有套集体房，现在我想把它过户给子女，不 知道行不行。我不太了解集体房过户的相关规定，担心手续复杂或者不符合条件无法过户。想知道在法律上集体房到底能不能过户给子女，需要满足什么条件，办理哪些手续呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
集体房通常指的是集体土地上建设的房屋，一般分为农村集体房和城镇集体房，关于能否过户给子女，需要分情况来看。
对于农村集体房，也就是常说的宅基地房屋。根据《中华人民共和国民法典》和相关土地管理法规，宅基地的所有权归农村集体经济组织，村民只拥有使用权。如果子女也是本集体经济组织成员，并且符合宅基地申请条件，那么在满足一定程序的情况下，集体房是可以过户给子女的。比如需要经过本集体经济组织（村委会）的同意，进行相关的宅基地使用权变更登记等。但如果子女已经不属于本集体经济组织成员，按照目前的法律规定，通常是不能将集体房过户给子女的，不过子女可以继承房屋的使用权，直至房屋自然灭失。
对于城镇集体房，一般是由单位或集体组织建设并分配给职工居住使用。这类房屋的产权情况较为复杂，有的可能只有使用权，没有完整的产权。如果没有完整产权，通常是无法过户给子女的。如果拥有完整产权，并且符合单位或集体组织的相关规定以及当地的房产管理政策，那么是可以办理过户手续将房屋过户给子女的。在办理过户时，通常需要按照《不动产登记暂行条例》等相关规定，准备好相关材料，到不动产登记机构办理产权变更登记。