question-icon 集体房是否能过户给子女?

我家有套集体房,现在我想把它过户给子女,不知道行不行。我不太了解集体房过户的相关规定,担心手续复杂或者不符合条件无法过户。想知道在法律上集体房到底能不能过户给子女,需要满足什么条件,办理哪些手续呢?
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  • #集体房过户
answer-icon 共1位律师解答

集体房通常指的是集体土地上建设的房屋,一般分为农村集体房和城镇集体房,关于能否过户给子女,需要分情况来看。 对于农村集体房,也就是常说的宅基地房屋。根据《中华人民共和国民法典》和相关土地管理法规,宅基地的所有权归农村集体经济组织,村民只拥有使用权。如果子女也是本集体经济组织成员,并且符合宅基地申请条件,那么在满足一定程序的情况下,集体房是可以过户给子女的。比如需要经过本集体经济组织(村委会)的同意,进行相关的宅基地使用权变更登记等。但如果子女已经不属于本集体经济组织成员,按照目前的法律规定,通常是不能将集体房过户给子女的,不过子女可以继承房屋的使用权,直至房屋自然灭失。 对于城镇集体房,一般是由单位或集体组织建设并分配给职工居住使用。这类房屋的产权情况较为复杂,有的可能只有使用权,没有完整的产权。如果没有完整产权,通常是无法过户给子女的。如果拥有完整产权,并且符合单位或集体组织的相关规定以及当地的房产管理政策,那么是可以办理过户手续将房屋过户给子女的。在办理过户时,通常需要按照《不动产登记暂行条例》等相关规定,准备好相关材料,到不动产登记机构办理产权变更登记。

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