有纠纷的地方是否可以施工?

我家旁边有块地存在土地归属纠纷,但是现在有人要在那里施工,我不太清楚在有纠纷的情况下能不能施工,我担心施工会让纠纷变得更复杂,也怕施工方没有合法权利就动工,所以想问问这种情况下到底可不可以施工。
张凯执业律师
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在有纠纷的地方是否可以施工,需要分情况来看。首先,我们来明确一个概念,这里的纠纷可能涉及多种类型,比如土地权属纠纷、相邻关系纠纷等。当存在纠纷时,从法律的角度来讲,一般需要先解决纠纷,明确权利义务关系之后再进行施工更为妥当。


从土地权属纠纷方面看,如果土地的所有权或者使用权存在争议,根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。这就意味着在土地权属纠纷解决之前,施工方不可以擅自改变土地的现状进行施工,否则可能会侵犯到另一方的合法权益,并且要承担相应的法律责任。


再说说相邻关系纠纷,如果是因为施工可能影响到相邻方的通风、采光、排水等相邻权益而产生纠纷。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。在纠纷未解决时,如果施工可能会进一步激化矛盾,损害相邻方的合法权益,那么也不建议施工。比如施工可能会破坏相邻方的排水系统,导致相邻方房屋被淹等情况。此时应该先通过协商、调解或者诉讼等方式解决纠纷,确定施工的合理范围和方式之后,再进行施工,这样才能避免引发更多的法律问题和矛盾冲突。总之,在有纠纷的地方施工需要谨慎,最好是先解决纠纷再施工。

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