有纠纷的违章建筑会如何处理?

我家附近有一处违章建筑,现在业主之间因为这处建筑产生了纠纷,有人想拆除,有人想保留。我不太清楚在法律上,对于这种有纠纷的违章建筑是怎么处理的,想了解下具体的流程和规定。
张凯执业律师
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在处理有纠纷的违章建筑时,首先要明白什么是违章建筑。简单来说,违章建筑就是没有经过相关部门批准,擅自搭建的建筑物。这种建筑违反了城乡规划等相关规定。


根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


当违章建筑产生纠纷时,一般会有以下处理步骤。第一步,相关部门会进行调查认定。城乡规划主管部门等会调查该建筑是否确实属于违章建筑,收集相关证据材料,确定其建设情况和违反的具体规定。


第二步,如果认定为违章建筑,且纠纷是关于是否拆除等问题。对于可以通过改正消除影响的,会要求限期改正并罚款;对于无法改正消除影响的,会责令限期拆除。如果当事人不配合,根据《中华人民共和国行政强制法》的相关规定,行政机关可以依法强制拆除。


第三步,如果纠纷涉及到不同主体之间的权益问题,比如产权、赔偿等纠纷,当事人可以通过民事诉讼等途径解决。法院会依据相关法律法规,结合具体情况来判定各方的权利义务和责任。总之,有纠纷的违章建筑处理要遵循法律规定的程序,保障各方的合法权益。

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