夫妻两人的公积金可以一起抵扣吗?

我和爱人都有公积金,现在我们共同贷款买了房,想了解下我们两人的公积金能不能一起用来抵扣房贷呢?具体是怎么操作的,有没有什么限制条件?
张凯执业律师
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夫妻两人的公积金通常是可以一起抵扣的。首先来解释一下公积金抵扣,它指的是使用公积金账户内的余额来偿还住房贷款。这能减少借款人每月的现金还款压力,相当于用公积金账户里的钱去还房贷。


在我国,根据《住房公积金管理条例》,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。并且在还款过程中,是支持使用公积金进行还款的。对于夫妻共同贷款买房的情况,很多地方都允许夫妻双方一起使用公积金来抵扣房贷。


在实际操作上,一般分为月冲和年冲两种方式。月冲,即每月直接从夫妻双方公积金账户中扣除当月应还的贷款本息。如果公积金账户余额足够,当月就不用再额外用现金还款。若余额不足,则需补足差额。年冲则是每年一次性从公积金账户中提取余额,冲还部分贷款本金,然后重新计算每月还款额。


不过,各地公积金管理中心的具体规定会有所不同。有些地方可能要求夫妻双方都要符合一定的公积金贷款使用条件,比如连续缴存时间、账户余额等。还有些地方可能对抵扣的顺序、额度等有规定。所以,夫妻想要一起用公积金抵扣贷款,最好先向当地的公积金管理中心咨询具体的政策和办理流程。

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