夫妻两人能否共同用公积金买房?

我和我爱人都有公积金,现在打算买套房子,不知道能不能一起用公积金来贷款买房呢?我不太清楚这方面的规定,也担心不符合条件,想了解下具体情况。
张凯执业律师
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夫妻两人是可以共同用公积金买房的。下面为您详细解释:


公积金贷款,是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。对于夫妻而言,双方都缴纳了住房公积金,在买房时就有机会共同使用公积金贷款。


从法律依据来看,根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。这表明只要符合公积金贷款的申请条件,夫妻双方都可以参与到公积金贷款买房的流程中。


在实际操作中,夫妻共同申请公积金贷款有诸多好处。首先,可贷额度会相应提高。因为公积金贷款额度通常是根据夫妻双方的公积金账户余额、缴存年限、还款能力等因素综合计算的,两人的账户余额相加会比一人的余额多,能申请到的贷款额度也就更高。其次,还款压力也会相对减轻。夫妻双方可以共同承担每月的还款金额,降低了因一方经济状况变化而导致还款困难的风险。


不过,夫妻共同使用公积金贷款买房也需要满足一定条件。一般来说,夫妻双方都需要连续足额缴存住房公积金一定期限(不同地区规定可能不同,常见的是6个月或12个月以上),并且信用状况良好,有稳定的收入来源以保证能够按时偿还贷款本息等。同时,在申请贷款时,需要准备好双方的身份证、结婚证、公积金缴存证明、收入证明等相关材料,按照当地住房公积金管理中心的要求办理贷款手续。

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