安置房法院能拍卖吗？
我名下有套安置房，现在因为一些债务纠纷可能面临法院执行。我不太清楚安置房和普通商品房有没有区别，就想问问安置房在法律上法院能不能进行拍卖呢？我很担心这套房子会被拍卖掉。
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共1位律师解答
在了解法院是否能拍卖安置房之前，我们先明确一下安置房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。它的性质和普通商品房有所不同，通常是为了保障被拆迁人的居住权益而建设的。 根据我国法律规定，法院在执行程序中是有权力对被执行人的财产进行查封、拍卖等处置的，目的是为了实现债权人的合法权益。对于安置房而言，如果符合一定条件，法院也是可以进行拍卖的。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。不过该规定第七条同时指出，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。 也就是说，如果这套安置房是被执行人及其所扶养家属生活所必需的唯一居住房屋，法院一般只会进行查封，不会轻易拍卖。但如果该安置房面积较大、价值较高，超过了被执行人及其所扶养家属生活必需的标准，那么法院在保障被执行人及其家属基本居住需求后，是可以依法进行拍卖的。比如，被执行人有其他可供居住的房屋，或者法院可以为被执行人提供临时住房保障等，在这种情况下，法院就可能对安置房进行拍卖以清偿债务。 所以，安置房法院能不能拍卖，关键要看是否符合法律规定的执行条件，是否保障了被执行人及其所扶养家属的基本生活权益。
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