房子卖掉后债权人起诉是否还能要回？
我之前欠了别人一笔钱，没还上。最近把房子卖了，现在债权人知道后要起诉我，想把房子要回去。我想知道在这种情况下，债权人起诉的话，这房子还能不能被要回去啊？
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共1位律师解答
在探讨房子卖掉后债权人起诉是否还能要回这个问题时，我们需要从不同的情形来进行分析。 首先，让我们来了解一下债权人的撤销权。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条规定，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。也就是说，如果债务人在欠债之后，为了逃避债务，无偿把房子转让给他人，或者以非常低的价格卖给别人，而且这种行为影响到了债权人债权的实现，那么债权人是可以向法院请求撤销这种转让行为的。一旦法院判决撤销，房子就有可能被要回。 比如，张三欠李四50万元，张三名下有一套价值80万元的房子，为了不还钱，张三将房子无偿过户给了自己的亲戚。这种情况下，李四发现后，就可以依据上述法律规定向法院起诉，请求撤销张三的无偿转让行为。 然而，如果房子的转让是合理合法的，不存在上述可撤销的情形，债权人通常是不能要回房子的。例如，债务人是按照市场正常价格将房子卖给了不知情的第三人，并且办理了合法的过户手续，这种交易是受法律保护的。在这种情况下，债权人只能通过其他合法途径来追讨债务，比如要求债务人用卖房所得的款项来偿还债务，或者通过执行债务人的其他财产来实现债权。 综上所述，房子卖掉后债权人起诉能否要回房子，关键在于房子转让行为是否存在可撤销的法定情形。债权人需要通过法律途径来维护自己的权益，但也要遵循法律规定和程序。
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