债务人是否可以保留房产？
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在法律领域，债务人能否保留房产是一个常见且复杂的问题，这需要依据具体情况，结合相关法律规定来判断。 首先，我们来明确几个关键的法律概念。债务人就是欠别人钱的人，债权人则是借钱给别人的人。当债务人无法按时还钱时，债权人有权通过合法途径追讨债务，比如向法院起诉要求债务人还钱，甚至可以申请强制执行债务人的财产。 在处理债务人房产问题时，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条指出，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。这意味着，如果债务人的房产是其及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院一般不会直接将其拍卖、变卖或抵债。举个例子，如果债务人只有这一套房子，而且他和家人一直居住在这里，没有其他地方可以居住，那么这套房子就属于生活必需的居住房屋。 不过，也存在一些特殊情况。根据该规定第五条，如果金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。也就是说，如果存在上述情况，债务人的房产可能就无法保留。比如，债务人的子女名下有其他能够维持生活必需的居住房屋，那么法院可能就会认为债务人并非只有这一套生活必需的住房，从而有可能对该房产进行执行。 此外，如果债务人的房产价值明显超过了其所欠的债务，对于超出部分，法院有可能会进行相应的处置。例如，债务人欠债权人100万元，但他的房产价值200万元，那么法院可能会对房产进行评估、拍卖，用拍卖所得款项偿还债务后，将剩余部分返还给债务人。 综上所述，债务人能否保留房产不能一概而论，要综合考虑房产是否为生活必需、是否存在特殊情形以及房产价值与债务的关系等多方面因素。债务人如果对房产保留问题存在疑问，建议及时咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。
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