债务人的回迁房可以被保全六年吗?

我是债权人,债务人欠我钱一直不还。我发现他有套回迁房,想申请保全这套房子。但不清楚回迁房能不能保全,要是能保全的话,可不可以保全六年呢?我想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨债务人的回迁房是否可以被保全六年这个问题之前,我们先来了解一下财产保全的概念。财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。



关于回迁房,它是指开发商在征收土地时,赔给回迁户的房子。回迁房和其他商品房一样,属于债务人的合法财产,在符合一定条件的情况下,是可以被申请保全的。



接下来看看财产保全的期限问题。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条规定,人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。



回迁房属于不动产范畴,按照上述规定,其保全期限一般不得超过三年。也就是说,正常情况下,不能直接对债务人的回迁房保全六年。不过,如果在保全期限届满前,申请执行人申请延长期限,经人民法院办理续行查封手续,续行的期限不得超过前款规定期限(三年)的二分之一,即一年半。两次保全期限相加,最长能达到四年半,还是无法达到六年。所以,在目前的法律规定下,通常不能对债务人的回迁房保全六年。但如果在司法实践中遇到特殊情况,比如涉及重大复杂案件等,可能会依据相关法律程序和具体情况进行特殊处理,但这需要严格按照法律规定和司法程序来执行。

相关问题

为您推荐20个最新问题

夫妻婚后财产,若其中一方死亡,该如何分配?

我朋友的配偶最近不幸离世了,他们婚后有不少共同财产。现在不清楚这些财产具体该怎么分,是全部归另一方所有吗?还是要按照一定的比例分给其他家人呢?想了解下具体的分配规则和相关法律规定。

满足哪些条件会构成帮信罪,相关规定是什么?

我朋友最近好像涉及到一些网络相关的事儿,好像是给别人提供了网络技术方面的帮助,现在挺担心会不会构成帮信罪。想具体了解下帮信罪的构成条件以及具体的法律规定。

房子签了合同不想租了该怎么办?

我刚签了房子的租赁合同,但是因为工作突然变动,要去别的城市了,所以不想租这个房子了。我现在特别纠结,不知道该怎么和房东说,也不清楚会面临什么后果。想了解这种情况下,我有什么办法能妥善解决,尽量减少损失。

打人判刑后还需要赔偿吗

我和别人起了冲突,不小心动手把对方打伤了,现在很担心如果被判刑了,还需不需要赔偿对方。想了解一下在法律上,这种情况是怎么规定的,要是真被判刑了,赔偿这方面具体要怎么做。

离婚后女儿归我,能不让男方看望吗

我和丈夫离婚了,女儿抚养权归我。我现在不想让男方来看望女儿,心里就是不想他打扰我们的生活。想问问从法律角度,我有没有权利这么做,在哪些情况下可以不让他看,又有哪些情况是必须让他看的呢?

交通事故中家属能获得多少赔偿?

我遭遇了交通事故,亲人在事故中受到伤害甚至离世,我作为家属完全不知道该要求多少赔偿才合理。不知道赔偿的金额是怎么确定的,也不清楚有哪些赔偿项目。想了解下在法律上,交通事故家属到底能获得多少钱的赔偿。

放射人员备孕调岗的法规依据是什么?

我是一名放射人员,现在正在备孕。听说放射工作对胎儿可能有影响,我想向单位申请调岗,但不清楚调岗有没有相关的法规依据。我想了解一下,在法律层面上,我申请调岗是否合理合法,具体有哪些法规可以支持我的申请呢?

为什么当警察需要没有精神病?

我想考警察,但是听说得没有精神病才能当。我不太明白这是为啥,精神病患者是哪里不符合当警察的要求吗?我想了解下背后的法律原因和意义。

社保每个月什么时候交?

我刚入职新公司,对社保缴纳时间不太清楚。想知道社保每个月是固定哪一天交,还是有一个时间段可以选择缴纳呢?我担心错过时间影响权益,希望了解具体的时间规定。

当律师容易被报复吗?

我打算从事律师行业,但又有点担心。毕竟律师在处理案件时可能会得罪一些人,想知道从法律角度来说,当律师会不会很容易遭到报复呀?有没有什么法律保障呢?

渔民拆迁资产评估正式启动意味着什么?

我家是渔民,最近村里说渔民拆迁资产评估正式启动了。我不太懂这意味着什么,是不是马上就要拆迁了?拆迁补偿该怎么算?我现在需要做些什么准备?心里特别没底,想了解一下相关情况。

被车撞了导致先兆流产能赔多少钱?

我出门的时候被车撞了,去医院检查发现出现了先兆流产的情况。现在我不知道该要求对方赔偿多少费用,也不清楚赔偿的标准和范围是怎样的,想问问这种情况一般能获得多少赔偿?

黄牛取公积金会收取多少手续费?

我想用公积金,但是自己不符合提取条件,听说找黄牛能提取。我就想问问,一般黄牛取公积金会收多少手续费?我担心被坑,也想提前了解清楚费用情况,心里好有个底。

简易计税和一般计税对工程总价有什么影响?

我正在做一个工程项目,在计税方式上有简易计税和一般计税两种选择。我不太清楚这两种计税方式会对工程总价产生怎样的影响,担心选错会导致成本增加或者收益减少,想了解一下这方面的具体情况。

国企收购资产有哪些法律规定?

我在一家国企工作,现在公司有收购资产的计划,我想了解一下国企收购资产在法律上有哪些规定,比如收购流程、审批程序、对被收购资产的要求等方面,这样能帮助我们更好地开展工作,避免出现法律风险。

京东鉴别后拒收会扣多少鉴别费?

我在京东上买了东西,选择了鉴别服务。现在鉴别后我想拒收,不太清楚京东这边会扣多少鉴别费,我挺担心费用太高不划算的,所以想了解下有没有相关规定,到底会扣多少鉴别费呢?

女方起诉离婚是否能得到财产?

我是女方,打算起诉离婚,但是不太清楚在这种情况下我能不能分到财产。我们结婚后有一些共同的房产和存款,我担心因为是我起诉离婚,就没办法分到应得的财产。想了解一下法律上对于女方起诉离婚分割财产是怎么规定的。

征地前栽果树是否有补偿?

我家这边要征地了,我在征地消息出来之后赶紧栽了一些果树,就想知道这种在征地前栽的果树能不能拿到补偿啊?心里没底,希望懂法律的朋友能给解答一下。

游戏交易诈骗是怎么判的?

我在游戏交易平台上和别人交易装备,结果对方以各种理由让我先付款,我付了钱之后对方就消失了,我去报警后警察说这属于游戏交易诈骗。我想知道这种游戏交易诈骗在法律上是怎么判的,能让骗子受到应有的惩罚。

民法典中解除权消灭后合同是否继续履行?

我和对方签了合同,后来我有合同解除权,但一直没行使,现在解除权消灭了。我想知道,按照民法典,这时候合同是不是得继续履行啊?我不太确定自己接下来该怎么做,希望得到专业解答。