债务人的违章建筑能否用来抵债？

我是债权人，债务人欠了我一笔钱，现在他提出用他的违章建筑来抵偿债务。我不太清楚这样做合不合法，也不知道后续会不会有麻烦。我想了解一下，从法律角度看，债务人的违章建筑到底可不可以用来抵债呢？

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#违章建筑抵债

共1位律师解答

在探讨债务人的违章建筑是否可以抵债这个问题时，我们需要从多个法律层面进行分析。首先，让我们明确一下违章建筑的定义。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。简单来说，就是没有经过合法审批、不符合规划要求而建造的房屋等建筑。从法律规定方面来看，《中华人民共和国民法典》规定民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。而违章建筑本身就是违反了城乡规划等相关法律法规而建造的，其存在不具有合法性基础。对于以违章建筑抵债的行为，在司法实践中通常是不被认可的。因为如果允许用违章建筑抵债，可能会使违章建筑变相合法化，这与法律维护社会公共利益和城乡规划秩序的目的相违背。例如，若债权人接受了违章建筑抵债，后续可能会面临该建筑被相关部门责令拆除的情况，债权人的权益无法得到有效保障。另外，根据《中华人民共和国城乡规划法》，对于违章建筑，城乡规划主管部门有权责令停止建设、限期改正，甚至限期拆除。这意味着，即使债务人将违章建筑交给债权人抵债，债权人也不能合法地拥有和使用该建筑，随时可能因政府的执法行为而失去对该建筑的占有。然而，如果该违章建筑在经过一定程序后，有可能被合法化，比如补办相关审批手续等，在其合法之后，是可以用于抵债等民事活动的。但这种情况比较复杂，需要满足一系列严格的条件和程序。综上所述，一般情况下，债务人的违章建筑不可以用来抵债。债权人应当谨慎对待债务人提出的用违章建筑抵债的提议，避免给自己带来不必要的法律风险和经济损失。如果遇到此类情况，建议咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。

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