关于物业的法律法规有哪些？

在我国，有不少法律法规对物业相关事宜作出了规定。

首先是《中华人民共和国民法典》。其中第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着无论是前期物业合同，还是后期业主大会选聘物业后签订的合同，业主都得遵守里面的规定。第九百四十二条明确，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。也就是说物业有责任对小区的公共区域进行维护和管理，保障业主的安全。

其次是《物业管理条例》。该条例是专门针对物业管理制定的行政法规。它对业主及业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护等方面都做了详细规定。例如，业主在物业管理活动中，享有按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务等权利；同时，也需要履行遵守管理规约、业主大会议事规则等义务。而物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

此外，各地还会根据当地实际情况制定一些地方性的物业管理法规和规章。这些地方法规会结合当地的特点，对物业相关问题作出进一步的细化规定，比如对物业费的定价机制、小区停车位的管理等方面进行规范。