question-icon 物业费有相关的物业法吗?

我买了房子之后开始交物业费,但是感觉有些收费不太合理,也不清楚物业费的收取有没有专门的法律来规范。想知道到底有没有关于物业费的物业法,这样心里能有个底,也方便判断物业收费是否合规。
展开 view-more
  • #物业费法规
answer-icon 共1位律师解答

在我国,并没有一部专门叫做《物业法》的法律来规范物业费相关事宜。不过,有不少法律法规对物业费作出了规定。 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这意味着,只要是依法签订的物业服务合同,里面关于物业费的约定对业主是有约束作用的。 第九百四十四条明确,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。这保障了物业服务企业收取物业费的权利。 同时,国家发展和改革委员会、建设部印发的《物业服务收费管理办法 》也对物业费作出了详细规定。该办法明确物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业服务收费区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。 这些法律法规从不同角度对物业费进行了规范,保障了业主和物业服务企业双方的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系