物业费有相关的物业法吗?

我买了房子之后开始交物业费,但是感觉有些收费不太合理,也不清楚物业费的收取有没有专门的法律来规范。想知道到底有没有关于物业费的物业法,这样心里能有个底,也方便判断物业收费是否合规。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,并没有一部专门叫做《物业法》的法律来规范物业费相关事宜。不过,有不少法律法规对物业费作出了规定。


《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这意味着,只要是依法签订的物业服务合同,里面关于物业费的约定对业主是有约束作用的。


第九百四十四条明确,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。这保障了物业服务企业收取物业费的权利。


同时,国家发展和改革委员会、建设部印发的《物业服务收费管理办法 》也对物业费作出了详细规定。该办法明确物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业服务收费区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。


这些法律法规从不同角度对物业费进行了规范,保障了业主和物业服务企业双方的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

物业费有哪些法律规定?

我刚买了房,最近收到了物业的缴费通知,对物业费不太了解。想知道物业费的收取标准是怎么定的,业主有哪些权利和义务,以及物业在收费方面有什么法律限制。希望了解一下关于物业费的具体法律规定。

《民法典》对物业费有哪些规定?

我买了套房子,最近收到了物业的缴费通知。我不太清楚现在关于物业费这一块《民法典》是怎么规定的,不知道物业收的费合不合理,也不知道自己有哪些权利和义务,所以想了解下《民法典》对物业费到底有啥规定。

目前物业涉及哪些法律法规?

最近在和物业打交道,感觉有些地方不太合理,又不太清楚物业的行为到底合不合法。想具体了解一下目前都有哪些法律法规是和物业相关的,这样心里能有个底,知道怎么维护自己权益。

民法典对物业费缴纳有哪些规定?

我买了套房子,小区物业每个月都收物业费。我不太清楚自己到底该按照什么标准交,也不知道哪些情况下可以不交。想了解下民法典里关于物业费缴纳具体是怎么规定的,好维护自己的权益。

法律对物业费是怎么规定的?

我住在一个小区,每个月都要交物业费,但不太清楚这物业费的收取和使用有没有法律规定。比如物业费该收多少,物业拿这些钱都能干啥,要是物业没服务好,我能不能少交物业费呢?想了解下法律在这方面到底是怎么规定的。

物业费收费包含哪些项目?

我买了套房子,最近收到了物业的缴费通知,但不太清楚这物业费里都涵盖了啥。想知道具体收费项目有哪些,这样缴费也缴得明白,免得稀里糊涂交了钱也不知道享受了啥服务。

物业管理是如何收费的?

我住在一个小区,最近感觉物业费有点高,不太清楚物业的收费标准。想知道物业管理到底是怎么收费的,是有固定的标准,还是物业可以随意定价呢?希望了解一下相关的法律规定和实际的收费方式。

小区物业相关的法律叫什么?

我住在一个小区里,最近和物业在服务方面产生了一些纠纷,想了解处理这类问题依据的法律是什么,这样我也能清楚自己和物业的权利义务,所以想问问小区物业相关的法律叫什么。

关于物业费征收有哪些最新规定?

我家小区最近物业费有调整,我不太清楚现在关于物业费征收都有啥新规定。之前听说物业费的收取是有相关标准和要求的,也不知道现在变了没。想了解下新规定里物业费的定价、征收方式、服务内容对应收费这些方面都是怎么规定的。

物业费对应的业主服务内容有哪些?

我交了物业费,但是不太清楚物业到底应该为我提供哪些服务。小区卫生有时候清理不及时,安保巡逻感觉也不频繁,我就想知道按照法律规定,我交的物业费到底能换来哪些服务,好判断物业有没有尽到职责。

物业费相关法律属于哪个法律类别?

我家小区物业费收得很高,我想了解下物业费相关的规定,可又不知道它属于哪类法律。我就想弄清楚这物业费到底受什么法律约束,这样我才能判断小区收的费用合不合理,所以想问问物业费法律属于哪个法律类别。

《物业法》是哪一年颁布的?

我想了解一下关于物业相关的法律,不知道咱们国家的《物业法》是哪一年颁布的呢?我平时和物业有一些打交道的地方,想了解一下这方面法律颁布的时间,这样心里能更有数。

物业收费管理制度和标准是怎样的?

我住在一个小区,感觉物业费收得有点高,不太清楚物业收费有没有什么管理制度和标准。我想知道这些制度和标准具体是怎么规定的,这样就能判断我交的物业费合不合理了。

物业费先交还是后交有什么法律规定?

我买了套房子,现在面临交物业费的问题。我不太清楚是该提前交物业费,还是等享受了物业服务之后再交。也不知道法律上对于这个有没有明确的规定,所以想问问物业费先交还是后交在法律上是怎么说的。

物权法关于物业费有哪些规定?

我买了套房子,小区物业开始收物业费了,但我不太清楚收费合不合理。想了解下物权法里对于物业费到底是怎么规定的,比如收费标准、业主权利义务这些方面,好做到心里有数,知道自己该交多少费,又享有什么权益。

物业法对空置房物业费有什么规定?

我有一套房子一直空着没住人,最近收到物业通知要交物业费。我不太清楚对于空置房的物业费,物业法是怎么规定的,是和正常居住的房子交一样多,还是有优惠政策呢?想了解一下这方面的具体规定。

物业费有规定,那么物业服务也有规定吗

我刚搬入一个新小区,感觉物业的服务不怎么样,但又不太清楚物业服务到底应该达到什么标准。想知道在法律上,对物业服务是不是也有像物业费那样明确的规定,具体都包括哪些方面呢,想了解下详细情况。

物业费定价原则有哪些规定?

我住在一个小区,感觉物业费收得有点高,不太清楚物业费定价是依据什么来的。想了解下国家对于物业费定价原则有怎样的规定,这样我心里也能有个底,看看我们小区的物业费收得合不合理。

物业管理费收取标准是怎样的?

我家小区最近要调整物业费,但是没说清楚依据什么标准。我想知道物业管理费的收取到底是按照什么标准来的,有没有相关规定约束呢?我担心会被乱收费,想了解清楚维护自己的权益。

民法典第几条规定业主要交物业费?

我买了套房子,最近物业一直催我交物业费,我有点不太想交。我想知道民法典里是哪条规定了业主要交物业费,看看这规定到底是怎么说的,这样我心里也有个底。