拆迁协议是否可以更改?
我家签了拆迁协议后,发现有些条款不太合理,比如补偿金额和实际情况有出入。想问下这种情况下,已经签好的拆迁协议还能不能更改啊?
张凯执业律师
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拆迁协议在一定条件下是可以更改的。
拆迁协议本质上是一种合同,它是拆迁方和被拆迁人就拆迁补偿、安置等事宜达成的约定。根据《中华人民共和国民法典》的规定,依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。但是,如果存在以下情形,拆迁协议是可以更改的。
一是双方协商一致。如果拆迁方和被拆迁人经过沟通、协商,都同意对拆迁协议的某些条款进行修改,那么是可以对协议进行更改的。这体现了合同当事人意思自治的原则,只要双方自愿且不违反法律法规的强制性规定,就可以变更合同内容。
二是存在法定可变更的情形。比如,因重大误解订立的合同,一方当事人对合同的重要内容产生了错误认识,并且基于这种错误认识签订了合同,那么该当事人有权请求人民法院或者仲裁机构变更合同。再如,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。
如果想要更改拆迁协议,双方可以先自行协商。若协商不成,认为存在法定变更情形的一方可以向人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁申请,由法院或仲裁机构来判定是否符合变更条件。
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