在杭州，遭遇一房二卖的情况能申请仲裁吗？

我在杭州买房时遇到了一房二卖的糟心事，签了合同交了钱，结果发现房子被卖给了别人。我现在很迷茫，不知道该怎么办。我想了解在杭州这种情况下能不能申请仲裁，申请仲裁具体要满足哪些条件。
张凯执业律师
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在杭州，遭遇一房二卖的情况是有可能申请仲裁的。


首先，解释一下“一房二卖”，就是房屋的出卖人把同一套房子卖给了两个不同的买受人。这种行为严重侵害了购房者的合法权益。


关于能否申请仲裁，关键在于买卖双方是否签订了仲裁协议。根据《中华人民共和国仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。也就是说，如果在房屋买卖合同中明确约定了发生争议时通过仲裁方式解决，或者事后双方另行达成了仲裁协议，那么购房者就可以向约定的仲裁机构申请仲裁。


若可以申请仲裁，购房者可以请求解除先前签署的房屋买卖协议，追回已付购房资金及相关利息，并根据具体状况索取违约金，其数额最多不超过已付金额的两倍。


若没有仲裁协议，购房者也可以通过与卖方协商或者向法院提起诉讼等方式来维护自己的权益。

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