拆迁办是否可以强制分房?

我家这边正在进行拆迁,拆迁办说要给我们强制分房。我不太愿意接受他们分的房子,也不了解他们有没有这个权力。所以想问问,拆迁办到底可不可以强制分房呢?
张凯执业律师
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在我国,拆迁办一般是不可以强制分房的。首先,我们来了解一下房屋拆迁安置分房的基本概念。房屋拆迁安置分房是指在房屋拆迁过程中,拆迁人按照相关规定,对被拆迁人给予房屋安置的行为。这其中应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。


从法律依据来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。这里并没有赋予拆迁办强制分房的权力。


另外,如果拆迁双方就分房等补偿事宜达成了补偿协议,被拆迁人不履行协议约定的义务,拆迁方也不能自行强制分房。而是需要通过法律途径,比如向人民法院提起诉讼,等判决生效后,再通过法院的强制执行程序来实现。


在实践中,如果拆迁办强制分房,这种行为很可能侵犯了被拆迁人的合法权益。被拆迁人可以通过合法途径维护自己的权益,比如向相关部门投诉、申请行政复议或者提起行政诉讼等。总之,拆迁办不能随意强制分房,一切都要依法依规进行。

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