拆迁返还房可以出售吗，是否合法？

拆迁返还房通常是指在房屋拆迁过程中，拆迁人给予被拆迁人的一种补偿形式，也就是我们常说的回迁房。对于拆迁返还房是否可以出售以及是否合法，需要分情况来看。

首先，要看该拆迁返还房是否有合法的产权证书。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。如果拆迁返还房已经办理了产权证书，那么从法律上来说，房主对该房屋拥有完整的产权，是可以像普通商品房一样在市场上进行自由买卖的，这种情况下的出售行为是合法有效的。

然而，如果拆迁返还房还没有办理产权证书，其交易就存在一定的法律风险。因为没有产权证书，意味着房屋的产权归属在法律上还不明确，不能进行合法的产权过户手续。在这种情况下进行房屋买卖，虽然双方可以签订买卖合同，但合同的履行可能会受到限制，一旦出现纠纷，买方的权益可能难以得到充分保障。

此外，有些拆迁返还房可能存在交易时间限制的政策规定。比如，有的地方规定拆迁返还房在一定期限内（通常是几年）不得上市交易。这主要是为了防止炒房等行为，保障拆迁安置政策的顺利实施。如果违反了这些政策规定进行交易，可能会面临合同无效等法律后果。所以，在出售拆迁返还房之前，一定要了解当地的相关政策。